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一般地上車位還是地下車位便宜

汽車更新时间:2024-12-12 12:42:20

在現今，小轎車已不再是奢侈品，很多家庭基本都會有一輛代步車。随着道路上行駛的車輛越來越多，找車位成為司機們的難題，小區内的車位更是成為搶手貨。我們都知道入住小區每年都需要繳納一定物業費，同樣還要另外收取小區停車費。這種收費是否合理，看看2021年小區停車費标準你就明白了。

一般地上車位還是地下車位便宜（車位該如何選擇）1

一般地上車位還是地下車位便宜（車位該如何選擇）2

國家規定小區停車費

根據《物權法》第73條規定，小區内的道路、綠地、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。第74條規定，占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。此部分車位業主不需要繳納停車費，如用于出租的收益也歸業主所有。

根據《物業管理條例》第54條規定，利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意後，按照規定辦理有關手續。

1、停車場不足一個計時單位不得收費；

2、占道停車場的夜間停車時段由21:00-次日7:00改為19:00-次日7:00，延長2小時。

3、在實行政府指導價的停車場停放15分鐘（含）以内的車輛，免收停車費。

對于沒有車位的車友來說，那真的是忐忑不安，一不小心就會被交警貼小紙條了。

一般地上車位還是地下車位便宜（車位該如何選擇）3

有些人會選擇租個車位，也有人甯願買個車位。那麼到底是買車位還是租車位好呢？我們來算一筆賬：

買車位30年費用：200000（車位費） 100（管理費）*360（月）=236000元

租車位30年費用：（500 600 700 800 900 1000）*12*5=270000元

注：租車位按每月租金500元，每5年月漲100元停車位。

從長遠來看，買車位會更劃算，而且買車位産權期限為70年，但租車位使用期限為20年，況且車位租金漲幅可能會大于每5年月漲100元，買車位後可用于出租産生收益。在業内人士看來，汽車隻是貶值的商品，而車位有可能升值。當然如果短期使用的話，租車位會更加劃算。

一般地上車位還是地下車位便宜（車位該如何選擇）4

正常我們白天可以停在公司的停車位，隻有下班回去時才需要停靠在小區車庫。每一個人對于自己的愛車都是想停靠在離家近的地方，這樣取車也比較方便。很少會有人将車停靠在很遠的地方，這樣時間成本很高，而且沒有人看護，也存在風險。所以，停靠在小區裡說最穩妥的。

一般地上車位還是地下車位便宜（車位該如何選擇）5

一般地上車位還是地下車位便宜（車位該如何選擇）6

同事小張之前覺得車位太貴了，租也不劃算，就把車停在小區門口外。有一次就是停在小區外馬路邊，被貼罰單了，而且車還被刮蹭了。最後，小張為了愛車咬咬牙貸款買了個車位，一勞永逸。

到底是買車位還是租車位，看了上面了分析後，相信可以給大家一個參考依據，如果你們有其他不同的意見，歡迎留言評論。

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