“剛需有剛需的糾結，改善有改善的煩惱。”

天津改善的煩惱，無非是買城市優勢地段并犧牲掉一定的居住品質，還是為了居住品質在非核心地段置業。

紅橋的邵公莊有這樣一個新房項目，項目名為朝陽領域。

今天，我就來和各位聊一聊這個項目：朝陽領域，你會是天津改善客的答案嗎？

• 項目名稱：朝陽領域
• 參考單價（元/㎡）：33000
• 地址：紅橋區紅旗路與邵公莊交口

點擊卡片查看詳情：

• 優勢

鄰近名校，教育資源可圈可點。

1.5公裡生活圈内有購物中心配套，購物便利。

• 劣勢

綠化率過低，預期會明顯影響居住體驗。

産品單價并非剛需友好。

• 适合客群

比較适合對地段要求不高，但對樓盤品質要求較高的客群。 從戶型上看，本項目中的小戶型比較适合小型家庭。

朝陽領域位于紅橋。

• 交通情況

距離地鐵複興路站直線距離約587米，公共交通配套較好。

• 商業資源

1.5公裡生活圈内有物美生活廣場(水木天成店)、鵬欣水遊城、天津陸家嘴中心、富力廣場、天佑城(南馬路)，商圈繁榮，購物便利。

• 教育資源

樓盤周邊的中小學有鹹陽路小學（重點），教育資源相對比較雄厚。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。

• 醫療資源

項目5公裡内有天津市黃河醫院、晟佳醫院、天津阿波羅醫院、天津南開中渤醫院、天津瑞麗詩植發醫院、天津市中醫藥研究院附屬醫院（三級甲等醫院）、津城中醫醫院、福田中醫、南開大學人民醫院（三級甲等醫院）、薦福醫院、友好醫院(廣開中街)、天津中醫藥大學附屬南開中醫院、鹹陽路醫院、天津怡泰生殖專科醫院、天津市紅橋區芥園醫院(春和路)、天津紅橋博愛醫院、同康醫院(複興路)、天津南開明豐醫院、天津南開康泰醫院，醫療資源豐富。

朝陽領域屬于普通住宅。

由天津建材集團開發。

• 小區環境

小區容積率：4.75

小區綠化率：0.15

綠化率過低。預期會明顯影響居住體驗。 項目物業是嘉隅尚品（天津）物業管理有限公司。

• 戶型解讀

朝陽領域毛坯交付。 該項目有多種戶型可供選擇：

戶型1：大兩居（1衛）

面積：94平

2室2廳1衛

戶型2：寬敞大三居（1衛）

面積：110平

3室2廳1衛

戶型3：寬敞大三居（2衛）

面積：135平

3室2廳2衛

戶型4：寬敞大三居（1衛）

面積：119平

3室2廳1衛

較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較适合改善購房者的需求。

最後，讓我們進入比價環節。

以下為邵公莊的幾個主要的二手房小區的相關情況：

• 河通花園（建築年代：2009；均價：24797.0元/㎡）
• 雲興家園（建築年代：2007；均價：23973.9元/㎡）
• 龍悅花園（建築年代：2007；均價：33148.6元/㎡）
• 西青道樓（建築年代：2005；均價：20975.5元/㎡）
• 鼎發家園（建築年代：2002；均價：26300.4元/㎡）

• 邵公莊其他新房樓盤：

目前邵公莊的在售新盤缺乏，所以朝陽領域可以說是本闆塊少有的新盤選項。

• 同價格段本市其他新盤對比：

目前天津的在售新盤，還有若幹個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更适合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。

以上即為幸福裡對朝陽領域的測評内容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公布信息為準，或點擊以下卡片聯系置業助手獲取。

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