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房屋出租給人可以抵稅嗎

生活更新时间:2024-07-19 17:17:54

美國作為一個有很多稅務要求的國家，像是在美國做房東的租金收入也一樣是需要申報的。聽到這個的房東們先不要愁眉苦臉，上報租金收入其實并不是一件壞事。

畢竟美國的租金收入其實可以用在很多的抵稅項目上，小美給大家看看有哪些。

房屋出租給人可以抵稅嗎（出租房屋還可以抵稅）1

房屋折扣

普通住宅的折舊率通常為27.5年，商業物業的折舊率為39年。上報租金收入可以為達到年限的按折扣減免一些金額。

房屋貸款

如果你的這所房子還需要支付銀行貸款的利息的話，租金收入的抵稅是可以幫助你全額遞減收入的。為了降低利率所支付的貸款點數也同樣适用。

房産稅

往期小美曾提過，房産稅是買房後必須要交的大頭支出，如果你有租金收入，也可以抵掉一部分的房産稅。

房屋出租給人可以抵稅嗎（出租房屋還可以抵稅）2

住房保險

所有與房子有關的保險費用都可以全額扣除。甚至房屋産生例如火災、水災這類意外，隻要是保險公司理賠的金額都算在内。

房屋維修及水電費

像是修繕水管、電器、門窗等等用于房屋維修的項目，以及租客不承擔水電費等開支時，房東都可以在自己的稅單上，用租金收入幫助抵掉一部分金額。

房屋出租給人可以抵稅嗎（出租房屋還可以抵稅）3

其他租房相關的費用支出

委托第三方平台幫助打理房子的費用，租房時在各平台發放的廣告支出，用于打理出租的機票、車票費等，隻要是和租房相關的，其實都可以。

你在出租房屋上産生的必要性開支，都能放在租金收入裡進行減免的。隻不過為了應對稅務局的檢查，記得留存好票據憑證作為相關的依據。

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