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買新房都需要交什麼稅大概是多少

生活更新时间:2025-03-04 11:50:52

購買新房需要繳納的稅費，主要包括契稅、維修基金、權屬登記費、印花稅等。各地執行細則略有不同，稅費的收取情況與繳納時間大體如下：

買新房都需要交什麼稅大概是多少（買新房要繳納哪些稅費）1

1、契稅：購房總價的1-4%（不同的省市自治區稅率不同），根據房屋性質、面積段，收取不同的總房款比例。繳納時間：通常契稅跟着首付款一起繳，開發商代收，交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票，也可交房之前由客戶自行繳納。2、維修基金：購房總價的2-3%，部分城市是按照房屋面積進行計算。繳納時間：開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。3、權屬登記費：80元/套，權屬登記費就是辦理房産證的費用。4、印花稅：購房總價的0.05% 。繳納時間：在訂立合同時就直接繳納，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和房産證。5、如果按揭,還要發生以下費用：①評估費,購房總價的0.2-0.5%；②保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%；③公證費,貸款額乘以0.03%；④抵押登記費,100元6、其他雜稅交易手續費：3元/㎡；證照印花費稅：5元/本；工本費：10元/本

如果按揭，還要發生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0.5% 2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

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