上海的浦東臨港新城(南彙新城)從2003年開始建設,2013年臨港新城更名為南彙新城,臨港新城的名字也還在使用。臨港新城曾經是上海規劃最為宏大的新城,它的規模和能級都遠超其他上海的四個新城。而在《上海市城市總體規劃(2017-2035年)》規劃中,臨港新城(南彙新城)的地位明顯降級。這又是怎麼個情況呢?
南彙新城的Logo其實就是滴水湖的形狀。
南彙新城的一角如圖所示。
南彙新城的景色
臨港新城的居民區
曾經的臨港新城——上海輔城臨港新城(南彙新城)位于上海東南端——南彙蘆潮港,距上海市區50公裡,規劃面積296.6平方公裡, 臨港新城是洋山深水港的配套工程之一,于2003年11月30日正式啟動。在上海曾經的定位中,臨港新城曾經定位為未來上海中心城區的重要輔城。
上海初期對于臨港新城的投入非常巨大,在臨港新城開發中,總計需要填海20萬畝,達到133.3平方公裡,僅填海所耗費的成本就高達400億元。平均填海一畝需要花費16萬至20萬元人民币。除了填海,臨港新城在主城區,還挖掘目前世界最大的城市景觀人工湖——滴水湖。
滴水湖中還有北島、西島、南島3個小島。北島被稱為“娛樂之島”,位于滴水湖的北面,是三島中最大的一座,占地約23.5萬平方米;南島占地約14萬平方米。臨港新城滴水湖和湖中的島嶼如圖所示。
臨港新城滴水湖
臨港新城的規劃曾經非常宏大:由主城區、重裝備産業區、物流園區、主産業區、綜合區5個功能區域組成的臨港新城,依托洋山國際深水港、浦東國際航空港的區位優勢,是上海國際航運中心建設的重要組成部分和核心功能區。臨港新城的規劃圖如下所示。
上海臨港新城的規劃
如果按照臨港新城的最高規劃,它是一座面積300平方公裡,人口120萬,上海獨一的輔城,地位超過上海的其他新城。
上海2035規劃中的臨港新城——縮水了在《上海市城市總體規劃(2017-2035年)》中,臨港新城(南彙新城)的地位實際上已經不如當初那麼宏大,臨港新城隻是上海的五大新城之一,上海城市規劃的布局圖如下所說。
從上海城市規劃的布局圖可以看出,位于上海東南角的臨港新城(南彙新城)就是一座普通的新城,與上海五大新城中的另外四大新城屬于同一個級别。
另外一方面,上海五大新城的規模、規劃人口、戰略定位如下所示。
上海五大新城的定位
在上海五大新城的定位中,南彙新城位于最末,并且規劃人口65萬,也是五大新城中最少的一個。另一方面,五大新城的定位都是”節點城市“,這一點是相同的。
另一方面,即便從浦東新區的規劃上,南彙新城的規模也是縮水了,浦東新區土地利用總體規劃如圖所示。
浦東新區土地利用總體規劃
從浦東新區土地利用總體規劃中可以看出,臨港新城的300平方公裡的建設用地都并沒有預留出來,隻有臨港主城區、裝備制造區和物流區的土地是粉色的(也就是建設用地),其他的顔色是黃色的(農業用地)
從浦東新區的戰略格局圖上,也可以看出,臨港新城的重點建設部分,其實就是南部,北部的兩個片區:主産業區和綜合區,其實土地還尚未預留出來。
浦東新區的戰略格局圖
在南彙新城(臨港新城)的内部規劃中,也不再強調300平方公裡的全面建設,更多情況下把區域集中在了環滴水湖周圍的主城區上面。南彙新城(臨港新城)的内部規劃如圖所示。
事實上,上海的十三五規劃和《上海市城市總體規劃(2017-2035年)》已經更加務實低給了南彙新城合理的定位,先發展成一個普通的城市,然後再做打算。雖然南彙新城在新規劃中大幅度縮水,但是其潛力還是比較大的,也是上海發展的熱土。并且南彙新城的土地預留比較多,即便現在不發展,日後依然有很大的發展機會。
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