北海的學區房有價值嗎-tft每日頭條

北海的學區房有價值嗎

旅遊更新时间:2024-08-12 07:29:49

最近，南甯市青秀區一套老舊的、步梯七樓的房子被拍賣，成交單價接近27000元/平方米，這個價格比南甯市目前衆多新樓盤價格都要高。一套老舊的步梯樓拍出如此高價的一個原因就是該套房屬于雙學區房，而且是優質的雙學區房。

關于學區房，在大城市裡一直都是炙手可熱的房子，有點甚至可以用天價了來形容。但是在北海市，學區房卻是另類的存在，北海市的學區房一直都是不溫不火，甚至可以用冷來形容。有的學校旁邊的樓盤甚至還出現了難以銷售的情況出現，比如北海市外國語實驗學校旁邊的假日花園。即使背靠學校，房價也不會太高，比如海城區第二實驗小學旁的桐洋新城、海城區第一實驗小學旁的富景花園等，當初的房價都不高。即使是大開發的樓盤，也是一樣，比如北海實驗學校南珠校區旁邊的碧桂園北海陽光。

北海的學區房有價值嗎（大城市火爆的學區房）1

那麼，大城市火爆的學區房，在北海市怎麼就不吃香了呢？

購房群體和北海的招生政策讓北海的學區房難以火起來。

北海目前的購房群體，以外地購房者居多，而這些購房者在北海買房，一個是為了投資，一個是為了度假養老。目前北海購房者外地老人占了很大一部分，這些購房群體，根本就不會考慮孩子讀書問題。

北海的學區房有價值嗎（大城市火爆的學區房）2

北海的招生政策和教育資源分配不均衡有關。雖然北海市的招生政策整體還是劃片區招生，也就是按照學區就近上學，但是也有特别的，那就是北海市的直屬學校，如小學的，北海實驗學校、北海第二實驗學校除了劃片區招生外，還會在全市招生。而北海市外國語實驗學校則直接是全市搖号招生。初中的招生，幾個公認比較好的學校都是全市擇優招生的，這意味着，即使你不在學區範圍内，也可以有機會在此學校上學。而且，北海市的學校資源主要集中在海城區的老城區，這些片區的樓盤相對比較少。

北海的學區房有價值嗎（大城市火爆的學區房）3

當然，這也跟北海市區面積不是很大有關，孩子在哪裡上學都不是很麻煩。比如有的人居住在海城區，孩子卻去銀海區的外國語實驗學校上學。

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