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為什麼現在新房得房率越來越低

生活更新时间:2024-11-10 09:20:29

買房是生活中必不可少的一項開銷，也是最大的一筆。買房都想省錢，便宜沒好貨，好貨不便宜的道理誰都懂，既然要花錢買房，當然是性價比越高越好，那麼，房子怎麼買最劃算？除了購房中的一些注意事項，能讓你少踩一些坑以外，你也一定要知道得房率，這關乎着你最終居住的面積。那麼，什麼是得房率？接下來就讓小冰房探長帶你一起來看看吧。

為什麼現在新房得房率越來越低（房子怎麼買最劃算）1

一、什麼是得房率？

得房率就是房屋内最終居住的面積，用公式表達：得房率=套内面積÷建築面積。簡單來說，房子實際可利用面積的占比。

在購買房時，我們都能聽到和看到别人說到的平方，其實這都是包含了建築面積的稱呼方式，建築面積包含了電梯井、樓梯間、電梯間、大堂等公用面包含在内的一個總稱，因此我們常說的面積一般并不是真正可以利用的面積，真正利用的面積就是建築面積乘以得房率。

為什麼現在新房得房率越來越低（房子怎麼買最劃算）2

很多購房消費者，在售樓部聽到銷售顧問說到的建築面積是100平米，得房率是80％。這就是說，實際可以用的面積就僅僅是80平米，這些面積才是你住進去擺放床、沙發、茶幾、甚至室内的過道也都包含在内，所以說為什麼盡量選方正的戶型，也是為了得到更多的得房率。

二、哪種房子得房率低？

一般情況下，住得越高，得房率越低。越是高端的房子，得房率越低，戶型方正的房子得房率高于戶型不方正的房子。當然，還有一部分人說高層的塔樓得房率非常低，其實無論是塔樓、闆樓、台樓得房率也不是那麼絕對的，主要看房型結構、樓盤形态、物業類型、公共區域大小、甚至還要清楚看是否劃入公攤面積内的，如：車庫、活動室、警衛室、管理用房、設備房以及獨立使用性的功能空間，包含售樓單位自營、自用的房屋等。

為什麼現在新房得房率越來越低（房子怎麼買最劃算）3

總而言之，買房不能太操之過急，一定要粗中有細，要想買房最劃算，得房率一定要搞清楚。當你詢問得房率就等于詢問公攤面積，一定要問清楚包含的具體内容，多做對比。同樣是花錢買房，心裡清楚花錢的去處，這樣才不會亂花，買來的房子性價比才會越高，這樣買房才越劃算，關注小冰房探長，帶你了解更多的房産知識。

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