記者/魏會軒

位于前進大街與蔚山路交會處的一棟超高層建築，從開工到封頂，已經收納了長春人足夠的好奇心。

這是由高新地産開發的海容廣場B棟建築，高度200米，還有一座高度249米的A棟，将在今年動工。

盡管高新和南城是長春公認的經濟發達、高端人居區域，但長春200米 高度的超高層建築此前一個都沒有，而是位于市中心和北湖。

海容廣場不僅是南城第一高樓，也是本土房企在建的第一高樓。

它還是省内首家采用空中轉換大堂垂直轉換交通體系的超高層建築、首家采用單元體幕牆系統、25部進口迅達電梯……

是不是傻傻聽不懂的樣子？

房報君也一樣，就是感覺很高大上的樣子。

你隻需要知道，這是都是用在北上廣那些超級地标的技術，長春還沒有哪家寫字樓敢把标準定這麼高。

高新地産對房報君說，高端寫字樓市場，至少未來10年都是他們的天下。

這讓房報君有了長春同步北上廣的感覺。

房報君站在24層的空中大堂看吉林大學，很爽！這裡将成為長春大都市圈的超級能量場，未來會有很多NB的企業來辦公。

你對一個城市的第一印象，往往來自于地标建築。

比如，北京CBD的中國尊、國貿三期，比如上海陸家嘴的金茂大廈、環球金融中心、上海中心。

當人們看到這些直上雲霄的建築時，便會立刻察覺這座城市的“檔次”絕不低。

而高新海容廣場，就是讓長春有了北上廣能量場的地标性建築。

超高層地标建築對頭部企業天然就有着強大吸引力，試想，當10家、20家甚至更多頭部企業聚集在同一個場所辦公之後，會發生什麼樣的聚變反應？

這就像一個能量場，吸引更多人才、資源、資金、技術等等荟聚于此，從而在輻射影響更大範圍，帶動經濟發展。

基于這個原因，說超高層建築會改變一個闆塊的經濟格局也不為過。

所以，經濟越發達的城市就擁有越多的超高層建築，這肯定不是僅僅為了追求城市天際線的高度，要是城市經濟發展的客觀需求。

反過來看，超高層建築的選址也一定是城市經濟中心，或者是資源中心。

海容廣場位于高新區、朝陽區、南部新城的三區交會處。

朝陽區是長春老牌商業區，南部新城已成為城市副中心，高新區則是長春的錢袋子，高新區的高新技術産品産值、工業總産值、全口徑财政收入分别占長春市的1/2、1/3、1/4。這三個區都是長春經濟、商業、商務最發達的城區。

海容廣場西側緊鄰吉林大學，向北不遠走到衛星路就是長春理工大學，省内最好的三所高校，有兩所在其周邊。

這裡交通也非常便利，開車從前進大街可通向西部、南部快速路；前進大街站乘坐輕軌3号線，而在建的地鐵6号線在附近蔚山路有一站，軌交通行讓上下班更為方便。

海容廣場的景觀資源也是寫字樓中的“戰鬥機”！讓人遐想無限。

南側與海容廣場一路之隔就是百木園，它的旁邊就是百花園，房報君站在24層空中大堂感受一下，視線遼闊毫無遮擋，可以想像再過一個月的綠意無邊。這絕對是景觀正C位，是區域最佳觀景的寫字樓，沒有之一。

就算紐約中央公園風景無限，但通用汽車大廈也隻有北望公園的視角。

地标性建築總能吸引大量優質業主，令資産回報年年攀升。

就像可俯瞰中央公園風景的通用汽車大廈，在它的廣場上，喬布斯親手設計的玻璃魔方——蘋果第五大道旗艦店，你去紐約時一定見過。

許多藍籌股品牌和傳奇人物，包括雅詩蘭黛、露華濃、對沖基金佩裡資本、人才管理公司IMG，以及華爾街傳奇人物桑福德·威爾等，一大堆有名房客在通用汽車大廈辦公、運營。

高新海容廣場也有着如出一轍的“長春鏡像”，如今又遇上如日中天的高新區，可謂生逢其時。

高新區已擁有吉林大學、動畫學院等多所高等院校，以及一汽轎車、金賽藥業、海外制藥、中國移動、錦湖輪胎、恩福油封、西門子等百餘家頭部企業。

但是高新區可售寫字樓資源稀缺，特别是能和頭部企業匹配的頂級寫字樓資源沒有。

事實上，不僅高新區頂級寫字樓市場滞後，全長春200米 的超高層寫字樓目前都很少有能對外出售、出租使用的，這跟長春市提出3-5年邁入萬億級城市的戰略，有着明顯差距。

随着長春“強二線城市”的光環，更多企業進駐、持續人才淨流入，寫字樓市場也将迎來結構性轉變。

海容廣場B座将于2021年下半年交付，它是高新區乃至長春最快投入使用的超高層寫字樓。

難怪許多買家和租戶已對這裡虎視眈眈。

比如金賽藥業，一來就想要兩層樓，還有一家知名科創企業，搬入海容廣場的意願十分強烈，已進行多輪洽談。

預計上半年開售的高新海容廣場，會讓你感受到頭部企業對頂級寫字樓的渴求程度。

講了這麼多，海容廣場的頂級寫字樓到底長什麼模樣？

海容廣場，是總占地面積約67.5萬㎡的高新海容新城的一部分。

事實上，高新海容廣場不隻有封頂的200米高的B棟，還有249米的南城第一高樓，這裡是一片摩天大樓群。

項目總占地面積8.14萬㎡，規劃總建築面積63萬㎡，包含超高層頂級寫字樓，超五星級洲際酒店和四星級假日酒店。

大家看這張鳥瞰效果圖，就更直觀了。

249米的高樓，有1棟。這個高度，是長春在建項目的第二高度，南城第一高度。

200米的高樓，有1棟。這個高度，能夠跟“小四塔”的宏彙國際廣場齊平。

164米的高樓，還有1棟……

未來，這裡将崛起長春最雄偉的摩天大樓群。

一期即将上市銷售的是B座，高200米，建築面積14.18萬㎡，其中地上11.68萬㎡，地下2.50萬㎡，目前已經封頂。

-3層至1層為商業配套、地下停車場（B座1層臨震宇街部分為臨街商業）員工餐廳等。

2層為公共入戶大堂，面積為1400㎡，10.4米雙層通高大堂，高敞氣派。整個大堂分成四個區，低區、中低區、中高區、行政辦公區。

項目配備了25部進口迅達電梯，其中有3部梯速最快可達6米/秒。

值得一提的是，海容廣場在省内首次采用了空中轉換大堂垂直轉換交通體系。如果要到高區，需要在24層這樣的空中轉換大堂進行換乘，這有點像地鐵的換乘站。

可能你會感覺上下電梯的換乘方式會更慢，但事實上，這種方式已經成為國際上超高層建築的主流方式，可以快速分流人群，不用苦等電梯。

海容廣場已獲頒LEED金級預認證，項目是吉林省首家采用單元體幕牆系統的超高層建築，外立面選用現代、簡潔的單元式鋁闆和玻璃幕牆，最大限度地優化了建築的窗牆比例，并采用雙銀LOE-E外片半鋼化夾膠充氩氣中空暖邊玻璃，以及創新的通風格栅，隔熱隔音通風更佳。

海容廣場寫字樓的整層建築面積約3000㎡，銷售面積約700㎡起售。

戶内層高4.3米，沒有絲毫壓抑感覺。整個房間無駐點，實現了最大進深的無柱空間，不僅辦公舒适，更讓窗外風景一覽無遺。

可以說，這些北上廣的地标建築才敢用的技術，海容廣場能用的基本都用上了。

未來，海容廣場會選擇世邦魏理仕、戴德梁行等五大行之一來提供全套物業服務，而不是如今市場常見的顧問服務，為辦公品質、物業品質、項目未來的價值保駕護航。

高新海容廣場，無論是硬件、軟件，還是區位價值，都是你能見到的長春目前頂配的寫字樓，當它吸引大量的頭部房企進駐辦公之時，也将改變長春的“世界觀”，為長春新的城市形象代言。

你對這片摩天大樓群還有什麼想了解的？房報君将繼續為你打探。

高新海容廣場

地址：長春市高新區蔚山路前與前進大街交會處；

産品：奢華改善寫字間；

待售：單層700-300平奢華寫字間

推薦理由：三區交彙，地段成熟，商政文化彙聚，是城市的經濟中心、資源中心

其他特點：LEED金級預認證、省内首家采用空中轉換大堂垂直轉換交通體系的超高層建築、首家采用單元體幕牆系統、25部進口迅達電梯……

交通貼士：西部、南部快速路、輕軌3号線、地鐵6号線（在建）

溫馨提示：本文對項目特點所做的介紹，僅供參考。本文無法涵蓋項目所有信息。

若産生購買行為，請務必看清售樓處的周邊不利因素公示，樣闆房的非交付标準明示，對項目周邊現狀進行實測。并在簽署各類法律文件時，仔細閱讀相關條款。

如仍有疑問，歡迎後台留言單獨咨詢。

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