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房子抵押貸款需要滿足什麼條件

生活更新时间:2024-12-24 11:25:40

房子抵押貸款需要滿足什麼條件?具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲，我來為大家科普一下關于房子抵押貸款需要滿足什麼條件?以下内容希望對你有幫助!

房子抵押貸款需要滿足什麼條件

具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。

具有良好的的信息記錄和還款意願。

有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

所抵押房屋的産權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地産市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房産部門、土地管理部門核發的房産證和土地證。

具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以内，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以内。

借款人具有合法有效的購房合同或協議。

有貸款人認可的有效擔保。

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