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多少平的房子算大平層

生活更新时间:2024-12-27 15:49:10

關于“大平層”，業内有多重不同的定義，通常來說，這一物業形态指的是面積在180平方米以上，擁有完善功能區間的房子。從産品上來看，面積大、功能完善為其主要特征。由于多層住宅的大平層容積率和建築密度都比較低，在一定程度上具有“别墅式居住體驗”，業内也稱其為 “扁平化别墅”或“平墅”。

多少平的房子算大平層（什麼樣的房子才能叫大平層）1

關于它的幾個誤區：

誤區一：大平層必須在繁華地段，有極緻都市景觀

大平層是一種房型，房型跟地段無關，也跟景觀無關。地段和景觀決定的是價格，大平層房型中心地段極緻景觀=逆天的價格。但地段和景觀不能決定房型本身。

誤區二：大戶型就是大平層

大平層必須是大戶型，但是是有豪華配備的大戶型。戶型結構、公區裝修、電梯配置、車庫配置、智能化系統、門窗系統等等都必須要達到一定的标準。有些老舊集資房小區的單層面積可以達到200以上，那種是大平層嗎？顯然不是。

誤區三：大平層必須是高層

大平層作為一種房型，常見的可以有高層大平層、小高層大平層和别墅大平層三類。前面兩種好理解，最後一種隻有美國邁阿密的頂級豪宅區才有，其實就是别墅，但人家任性地隻修一層，大量占地，奢侈浪費。中國以前地主大戶人家的平房院子也類似。

多少平的房子算大平層（什麼樣的房子才能叫大平層）2

大平層大概具有以下幾個特點：

1、扁平化：所謂的大平層産品更多的是把别墅的功能區都放在一個平面上，即在一層内解決家庭生活的所有功能。

2、群落化：在建築形态上大平層看起來像群組的單棟别墅，其聚合式的表現手法讓建築更具有觀賞和藝術價值，更能将建築的美感通過集中和放大表現出來。

3、集中化：大平層能對社區感和私享性有一個很好的掌握，在景觀空間營造上，通過各種細節元素來完成，讓居者在享受着整體景觀視角的同時，也凝聚了整個社區風景的精華。

4、私密化：大平層擁有的全套房設計，使得每一房間都帶有獨立的生活空間，包括主衛及個人衣帽間。保證了家庭成員的交流尺度，進可以全家交流，退可以互不幹擾。

5、家庭化：平層大宅在室内空間設計上給人以尊貴感，在所有空間設計上以家庭為核心，對起居室和門廳的擴大，讓居者在空間感受上更加強烈。

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