深圳二手房成交量提示-tft每日頭條

深圳二手房成交量提示

科技更新时间:2024-11-19 08:39:19

深圳二手房成交量提示（深圳樓市二手房交易數據）1

上半年一二手房交易數據總結

總成交量方面：商品房成交23776套，環比↓32.41%；其中新房住宅成交16126套，環比↓36.24%。2022年1-6月，深圳全市開發商品房共成交23776套，環比↓32.41%；成交面積2417326.97㎡，環比↓25.88%。成交16126套，環比↓36.24%；成交面積1708315.42㎡，環比↓30.88%；

新房市場改善繼續進階，剛需産品市場份額明顯縮水。更多改善性需求由三房向四房過渡，三房成交比重由升轉降，四房成交占比持續提升，大面積産品走俏，140-180平方米成交占比轉增，180平方米以上産品成交占比回升。

深圳二手房成交量提示（深圳樓市二手房交易數據）2

總成交量方面：二手住宅成交9916套，環比61.92%，其中住宅成9916套，環比↓64.32%。住宅成交面積約93.9萬㎡，環比↓61.04%。

深圳二手房成交量提示（深圳樓市二手房交易數據）3

二手住宅消費整體仍趨于剛需化，二房成交比重繼續增長，四房及以上成交比重穩步下降，中小面積戶型購房門檻相對較低，也将更受二手房置業客群青睐。考慮到未來二手房政策可能放松，比如二手房指導價松動、定向松綁二手房限購限售等，也不排除短期内大戶型二手房成交放量、比重增長的可能性。面積段中樞呈緩慢上移走勢，一線城市90-110平方米産品成交比重穩步提升，新市民不斷湧入背景下，90平方米以下剛需産品也将持續占據較大比重。二線、三四線城市110-140平方米戶型未來或将更受市場歡迎，成交比重進一步提升。

2022年上半年深圳新房住宅小戶型産品90㎡以下的戶型成交4057套，占全市總量的25.2%；大戶型産品144㎡以上的戶型成交1088套，占全市總量的6.7%；其中，成交占比最大的為改善型産品，90-144㎡戶型成交10981套，占全市總量的68.1%。

深圳二手房成交量提示（深圳樓市二手房交易數據）4

2022年

1月成交1557套

2月872套

3月1117套

4月1860套

5月1860套

6月截止29日是1939套

深圳二手房成交量提示（深圳樓市二手房交易數據）5

全市一手住宅成交919套，環比上漲23.03%；成交面積111101平方米，環比上漲40.35%。

深圳二手房成交量提示（深圳樓市二手房交易數據）6

深圳二手房成交量提示（深圳樓市二手房交易數據）7

全市二手住宅成交473套，環比下跌19.69%；成交面積45437平方米，環比下跌18.71%。

深圳二手房成交量提示（深圳樓市二手房交易數據）8

深圳二手房成交量提示（深圳樓市二手房交易數據）9

陽光華藝

座落：B棟

房号：低層

房型：一房零廳一衛

面積: 37.39㎡

朝向：南

稅費：無豪宅稅

學校：南山二外中小學海文部

産權情況：滿5年有欠款

成交總價：420萬（少有誤差）

政府指導單價：98000（元/㎡）

成交日期：2022年6月29号

恒裕濱城二期

座落：2棟

房号：低層

房型：四房二廳二衛

面積: 170㎡

朝向：南

稅費：有豪宅稅

學校：深圳灣中小學

産權情況：滿3年有欠款

成交總價：5000萬（少有誤差）

政府指導單價：132000（元/㎡）

成交日期：2022年6月29号

雙玺花園二期

座落：3B棟

房号：低層

房型：四房二廳二衛

面積: 325.11㎡

朝向：西南

稅費：有豪宅稅

學校：育才太子灣中小學

産權情況：滿3年有欠款

成交總價：6500萬（少有誤差）

政府指導單價：132000（元/㎡）

成交日期：2022年6月29号

保利城花園

座落：4A棟

房号：中間層

房型：二房二廳一衛

面積: 80.47㎡

朝向：南

稅費：有豪宅稅

學校：南山二外中小學海珠部

産權情況：滿5年有欠款

成交總價：950萬（少有誤差）

政府指導單價：98700（元/㎡）

成交日期：2022年6月29号

備注：唯一

天鵝湖一期

座落：B棟

房号：低層

房型：五房二廳三衛

面積: 345㎡

朝向：西南

稅費：有豪宅稅

學校：南山第二實驗小學華僑城中學

産權情況：滿5年有欠款

成交總價：6800萬（少有誤差）

政府指導單價：125000（元/㎡）

成交日期：2022年6月30号

鼎太風華三期

座落：2E棟

房号：高層

房型：三房二廳二衛

面積: 129.48㎡

朝向：南

稅費：有豪宅稅

學校：鼎太實驗小學南海中學

産權情況：滿5年有欠款

成交總價：1500萬（少有誤差）

政府指導單價：98400（元/㎡）

成交日期：2022年6月30号

灣廈綜合樓

座落：2棟

房号：中間層

房型：二房二廳一衛

面積: 77.65㎡

朝向：南

稅費：無豪宅稅

學校：蛇口中小學

産權情況：滿5年有欠款

成交總價：530萬（少有誤差）

政府指導單價：58000（元/㎡）

成交日期：2022年7月1号

金海岸大廈

座落：B棟

房号：中間層

房型：二房二廳一衛

面積: 64.5㎡

朝向：南

稅費：無豪宅稅

學校：南油小學南山二外中學海珠部

産權情況：滿5年有欠款

成交總價：660萬（少有誤差）

政府指導單價：90400（元/㎡）

成交日期：2022年7月1号

深藍季節

座落：A棟

房号：中間層

房型：一房一廳一衛

面積: 36.86㎡

朝向：南

稅費：無豪宅稅

學校：南油小學南山二外中學海珠部

産權情況：滿5年有欠款

成交總價：395萬（少有誤差）

政府指導單價：99800（元/㎡）

成交日期：2022年7月1号

卓越淺水灣

座落：6棟

房号：低層

房型：四房二廳二衛

面積: 181.4㎡

朝向：南

稅費：有豪宅稅

學校：南外科苑小學高新中學

産權情況：滿5年紅本在手

成交總價：2780萬（少有誤差）

政府指導單價：128300（元/㎡）

成交日期：2022年7月2号

備注：唯一

港灣麗都

座落：9棟

房号：中間層

房型：三房二廳二衛

面積: 119.01㎡

朝向：南

稅費：有豪宅稅

學校：前海中小學

産權情況：滿5年有欠款

成交總價：1150萬（少有誤差）

政府指導單價：78000（元/㎡）

成交日期：2022年7月2号

備注：唯一

新天鵝堡二期

座落：E棟

房号：高層

房型：五房二廳三衛

面積: 269.82㎡

朝向：西南

稅費：有豪宅稅

學校：南山第二實驗小學華僑城中學

産權情況：滿5年有欠款

成交總價：5800萬（少有誤差）

政府指導單價：125000（元/㎡）

成交日期：2022年6月2号

桂珠苑

座落：3棟

房号：高層

房型：二房二廳一衛

面積: 67.86㎡

朝向：南

稅費：無豪宅稅

學校：陽光小學前海中學

産權情況：滿5年有欠款

成交總價：530萬（少有誤差）

政府指導單價：60300（元/㎡）

成交日期：2022年7月3号

蔚藍海岸三期

座落：40棟

房号：高層

房型：三房二廳二衛

面積: 108㎡

朝向：西南

稅費：有豪宅稅

學校：北師大附小附中

産權情況：滿5年有欠款

成交總價：1560萬（少有誤差）

政府指導單價：108400（元/㎡）

成交日期：2022年7月3号

星海名城一期

座落：4組團6棟

房号：低層

房型：二房二廳一衛

面積: 64㎡

朝向：南

稅費：無豪宅稅

學校：前海中小學

産權情況：滿5年有欠款

成交總價：605萬（少有誤差）

政府指導單價：78200（元/㎡）

成交日期：2022年7月3号

陽光棕榈園

座落：15棟1單元

房号：低層

房型：三房二廳二衛

面積: 109.04㎡

朝向：南

稅費：有豪宅稅

學校：前海中小學

産權情況：滿5年有欠款

成交總價：920萬（少有誤差）

政府指導單價：78200（元/㎡）

成交日期：2022年7月4号

備注：唯一

陽光棕榈園

座落：25棟1單元

房号：低層

房型：三房二廳二衛

面積: 99.8㎡

朝向：南

稅費：有豪宅稅

學校：前海中小學

産權情況：滿5年有欠款

成交總價：1160萬（少有誤差）

政府指導單價：81600（元/㎡）

成交日期：2022年7月4号

備注：唯一

蔚藍海岸一期

座落：7棟

房号：高層

房型：三房二廳二衛

面積: 97.69㎡

朝向：南

稅費：有豪宅稅

學校：北師大附小附中

産權情況：滿5年有欠款

成交總價：1230萬（少有誤差）

政府指導單價：110600（元/㎡）

成交日期：2022年7月4号

備注：唯一

新德家園

座落：盛名軒

房号：高層

房型：二房二廳一衛

面積: 76.9㎡

朝向：南

稅費：無豪宅稅

學校：前海中小學

産權情況：滿5年有欠款

成交總價：775萬（少有誤差）

政府指導單價：82200（元/㎡）

成交日期：2022年7月4号

備注：唯一

德尚世家

座落：4棟

房号：中間層

房型：四房二廳二衛

面積: 177㎡

朝向：南

稅費：有豪宅稅

學校：荔灣小學深大附中

産權情況：滿5年有欠款

成交總價：2080萬（少有誤差）

政府指導單價：106000（元/㎡）

成交日期：2022年7月5号

育德佳園

座落：1棟

房号：高層

房型：三房二廳一衛

面積: 95㎡

朝向：南

稅費：有豪宅稅

學校：北師大附小附中

産權情況：滿5年有欠款

成交總價：950萬（少有誤差）

政府指導單價：95600（元/㎡）

成交日期：2022年7月5号

缤紛年華

座落：B棟

房号：高層

房型：三房二廳一衛

面積: 93.44㎡

朝向：南

稅費：有豪宅稅

學校：南山實驗中小學

産權情況：滿5年有欠款

成交總價：1260萬（少有誤差）

政府指導單價：104000（元/㎡）

成交日期：2022年7月5号

全市拍賣房共交易63套，其中成交27套，流拍36套，流拍率為57.14%。

标的物成交分析：第27周已成交的27套房産中有22套溢價成交，溢價率81.48%。

成交所在區域及套數：龍華6套，南山、福田各5套，羅湖、鹽田各4套，龍崗2套、寶安1套。

成交用途及競争強度：

住宅用房成交24套，其中參拍率6人/套，成交價為評估價的64%至128%，折扣率（成交價/指導價）在31%至140%，溢價率最高59%。

商鋪成交2套、商業金融業成交1套，參拍率2人/套，成交價為評估價的80%至136%，溢價率最高36%。

标的物流拍分析：

住宅用房流拍28套，流拍主要原因：1、建築老舊；2、起拍價高于指導價、利潤空間不大；3、雙拼房；4、有租約；5、僅拍賣該房産50％權利份額。

商鋪流拍1套、商業流拍3套、商務公寓1套、辦公用房流拍3套。流拍主要原因：1、帶租約；2、利潤空間不大、無人出價；3、涉案房産已被打通使用。

深圳二手房成交量提示（深圳樓市二手房交易數據）10

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深圳二手房成交量提示（深圳樓市二手房交易數據）12

整體來看，深圳二手房陷入僵持之中。買賣方面更偏向于買方市場，對于那些急于出手的買方來說，似乎隻能降價促成交。購房需求結構又将如何？“改善需求依然是成交的主力。

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科技快手拉黑對方會取關嗎
以Iphone12，ios14，快手9.0.30為例：會。快手拉黑别人後，對方就會從你的粉絲裡面消失，被拉黑的小夥伴就不能看你的作品，也不能點評。如果你的快手被對方拉黑，那麼你給他點關注、愛心、評論作品，都會顯示對方不允許該操作，而且被對方拉黑後，将收不到對方的動态更新，發送消息也會提示發送失敗。快手把黑名單裡的人取消拉黑的方法：打開手機上的快手APP，點擊左上角的登陸選項，輸入手機号碼，點擊下一 2023-07-06
科技蘋果手機充電充不進去是什麼原因
1、電池損耗過度，已經徹底損壞。一般來說，這種情況比較少見，你可以先通過我們一些方法查看電池健康度。正常使用的iPhone，一年内電池健康度在85%之上，兩年内在75%以上都是正常的。2、電池管理IC損壞。這種情況多數是因為手機摔地上導緻主闆元件脫焊，幾率很小很小。如果電池充不進去電又說是主闆損壞的，小店會收你500多所謂的更換主闆費，其實隻需要100多更換電源IC就好。3、非原裝充電器，充電線損 2023-07-06
科技蘋果手機的鍵盤怎麼換皮膚
演示機型：Iphone12系統版本：iOS14.4APP版本：搜狗輸入法10.28.11、首先在手機上下載搜狗輸入法，進入設置通用頁面，然後點擊“鍵盤”。2、再次點擊鍵盤。3、進入鍵盤頁面後，選擇添加新鍵盤。4、将“搜狗輸入法”添加進去。5、打開鍵盤，長按左下角圖标，然後選擇搜狗。6、最後選擇鍵盤左上角搜狗标志，選擇皮膚，再修改鍵盤皮膚即可。蘋果手機 2023-07-06
科技筆記本兩個盤怎麼合并
1、首先，打開Windows10系統，在桌面上右鍵選擇此電腦”，在右鍵菜單中選擇管理”，點擊打開。2、在窗口隻能選擇磁盤管理”，點擊打開。3、然後，選中要合并盤的其中，在右鍵菜單中選擇删除卷”，将其删除。4、然後，選中另外一個盤，在右鍵菜單中選擇擴展卷”，即可将兩個磁盤合并，問題解決。 2023-07-06
科技國行蘋果序列号是什麼開頭
演示機型：Iphone12系統版本：iOS14iPhone國行的序列号開頭為C、D、F、G，如果需要查看序列号，打開手機，點擊主頁設置按鈕，打開設置頁面，點擊通用選項，選擇關于本機即可查看。序列号也稱作“機器碼”，一般為電子産品的全球唯一标識碼。常用于防僞，最大的特點就是唯一。序列号一般用途：序列号在信息技術大量運用、物聯網初步成型的時期用于電子設備身份識别。為了識别的準确性，序列号都為全球唯一的 2023-07-06
科技 10850k和10900k區别
以華為MateBookX、win10為例。主要區别在于：頻率差異、性能不同、成績不同。1、頻率的差異：i9-10900K基礎頻率為3.7GHz，單核最大頻率為5.3GHz，而i9-10850K基礎頻率為3.6GHz，單核最大頻率為5.2GHz，加速頻率10900K為5.3GHz；10850K為5.2GHz。2、性能測試不同：在CINEBENCHR20版本渲染測試中，i9-10900K相比i9-10 2023-07-06
科技唯品會商家直營是什麼意思
演示機型：Iphone12系統版本：iOS14.4APP版本：唯品會v7.41.5唯品會商家直營是指該款商品由唯品會官方進行進貨、銷售、發貨和售後工作。平台全程介入。唯品會官方自主經營，有自己的進貨渠道，從自己倉庫發貨的訂單，此類訂單的售後，也是由唯品會官方提供。沒有寫明供應商的都是自營商品，一般寫着唯品會倉庫發貨的就是自營，寫着商家發貨的就不是自營。唯品會購物攻略：1、可以看好将上線品牌，網站右 2023-07-06

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