深圳某小區夏女士遭遇了樓上衛生間漏水，業主拒絕賠償，自家到處晚上大人抱着孩子睡在沙發上。到底是怎麼回事？樓上衛生間漏水且不肯修，樓下該用什麼材料來止漏?

夏女士是龍崗南灣街道的某小區的業主，去年11月份，剛起床的夏女士從主卧隔壁的次卧經過時，聽到密集的"霹靂吧啦"的聲響，開門讓她吃了一驚——房間地闆，牆上、床上到處都是水，經調查，漏水現象出自樓上。

剛開始，樓上業主的态度還可以，說負責賠償，但随着漏水情況的發展，夏女士家的櫥櫃，衣物受到損害，樓上業主當着該樓管家的面表示:"這房子不修了。"

樓上衛生間漏水，樓下用戶遭殃，你說氣不氣人！别擔心，因為咱們有法可依。

樓上衛生間漏水别想賴！

如果漏水原因确為樓上造成，而鄰居不配合或不及時修補，受損業主可根據相關法律，将争議提交法院處理。

如果鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。

樓上衛生間漏水最根本的方法--樓上用戶主動處理

正常的方法就是樓上把管道根部刨開，用防水砂漿或者堵漏王把管道根部多抹幾遍，最後再用防水塗料塗刷最少三遍以上，這樣就能根治住管道根部的漏水。

樓上衛生間漏水且不肯修，樓下該用什麼材料來止漏?

如果樓上的業主實在拒絕溝通，軟硬不吃，物業溝通無果，您就隻能在您自己家房頂動手腳了，這屬于背水面維修。

漏水補漏的工作一般由專業的防水公司來做，現在很多還是泥工做。主要有三種方法：密封堵漏、水泥基結晶滲透，還有注漿堵漏。原理都是通過材料自身遇水發生變化(固化、膨脹、結晶等)來堵塞滲水通道，達到堵漏的目的。

密封堵漏和水泥基結晶滲透适用于補漏，也就是發現漏水口才去填補。

1、 密封堵漏

用無機防水堵漏材料，止水條、止水帶，自愈合防水密封膠進行堵漏，相當于給漏的地方直接用防水的材料給堵住。

2、水泥基結晶滲透

給房頂塗刷水泥基滲透結晶防水材料，有遇水結晶的特點，通過滲透到混凝土的孔隙結構，一旦遇水将會形成緻密的鈣質結晶體，達到阻止水分滲透的目的，在背水面達到防水效果。

這麼做的前提是，保持基層幹燥，樓上要閉水三天，好聲好氣的商量應該也不困難。

3、注漿止漏--漏水嚴重常用的方法

除了止住漏水的位置外，通過對天花闆做注漿處理，還能有效預防天花闆漏水，是對于排水管道漏水現象常用的堵漏手段。

先做局部止漏，在管道周圍安一個預制半圓導管;再做全面防水，給天花闆灌漿，通過注漿機将漿料灌注到漏水口，利用漿料自身的特性實現堵漏的目的。

寫在最後面的話

樓上衛生間漏水了一定要盡快處理，即使樓上不肯修，樓下業主最好是自己先進行補漏，不僅方便自己，也避免因大面積的損害造成樓上承擔的經濟負擔過多，而遭到樓上拒絕賠償。

打官司少說半年，多則一年，要做好心理準備，盡量找物業，社區進行協調，碰到樓上肯主動配合處理最好不過了。

(文章來源：網絡，侵删)

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