文：十夏

據中指院統計數據顯示，今年8月，百城新建住宅均價為16203元/平方米，環比下降0.01%，跌幅與7月持平。另據克而瑞研究中心發布的30個重點城市監測數據，今年8月，30個監測城市新房銷售面積1565萬平方米，環比下降13%，同比下降31%。

二手房方面，今年8月，全國二手房市場進一步呈現分化态勢，市場表現略高于新房市場。據中指研究院統計，今年8月，百城二手房均價為15991元/平方米，環比下降0.13%，跌幅比7月擴大0.04個百分點。

在8月樓市持續降溫的情況下，傳統的“金九銀十”能否帶來市場回暖？易居企業集團CEO丁祖昱表示：展望9月，房地産市場仍不容樂觀，‘金九’缺席将是大概率事件，即便供應量大增，成交也難以明顯回升。一方面，行業大周期拐點真的來了。另一方面，房地産市場信心不穩。

也有人問，樓市持續降溫，是不是代表入手房産的好時機到了？對于沒房的剛需來說，花更少的錢買房是他們最大的心願。但房價到底能跌到什麼程度，讓大多數購房者感到困惑。我們看看2017年和2018年買入的購房者，總價高利率也高，對比現在其實是高位接盤，很多購房者還在還着高額的利息。

如果現在買房，大家心裡難免也害怕自己高位買入，成了接盤俠。現在的房價是下降了，但總覺得還會降，抱着你不買我不買，房價就會降到谷底的觀望态度，也就是抄底。但實際上，抄底并不容易，不是在半山腰，就是踏空。

并且，雖然房價一直在下跌，但對于普通人來說還是很高的。也有專家表示，不建議年輕人掏空六個錢包（指男方的父母、祖父母和外祖父母，加上女方父母、祖父母和外祖父母總和的六個錢包）來支付首付。如果掏空六個錢包就為幾十平的混凝土建築，質量堪憂還可能爛尾。盡管手頭有數百萬資産，但其中一半以上是債務，每個月還清貸款後，口袋裡的錢也所剩無幾了。

高房價也阻礙了年輕人結婚的步伐，使得結婚率逐年下降。2021年，我國結婚登記數據為763.6萬對，創36年來的最低水平。此外，高房價也間接影響了我國實體店的發展。由于實體店的各種成本，再加上高昂的租金，賺錢越來越難。相比之下，網購越來越受歡迎，因為網購商品種類越來越多，價格便宜，物流速度也快。

據國家統計局數據，上半年全國網絡零售額6.3萬億元，同比增長3.1%。網絡零售增長的背後，是電商企業的蓬勃發展。據天眼查數據顯示，目前在我國存續、在業、遷入、遷出的電商相關企業超過900萬家，僅2021年就注冊了506萬家。

馬雲在成立阿裡巴巴之初，就曾預言實體店将會倒下一大半，當時很多人認為馬雲是在吹牛，事實證明是真的。随着電商行業的快速發展，實體店不斷受到電商行業的沖擊，越來越多的人從逛街慢慢轉向網購。

在電商行業高速發展的同時，電商直播也應運而生。随着電商直播的發展，直播帶貨逐漸進入各個行業，成為新的營銷方式，門檻低、投入少，拿起手機就能直播帶貨，吸引了無數商家的加入。

一場直播帶貨到底能賺多少錢？8月3日，抖音某主播發布了一條視頻，回應了網友對其直播帶貨收入的好奇。她說，上一場直播一共賣出了2.3億元（成交額）。其中，福利、福袋、投流等成本花了1000萬左右，捐款花了近100萬，最後算下來，一天的純收入超過了300萬元。

但并不是所有的帶貨達人都能達到這個收入水平。時至今日，“二八定律”在直播帶貨行業依然通用，極少部分頭部主播占據了近80%的銷售份額。這不，前不久重慶某商家月花10萬請人直播帶貨，結果三個月賣不到700元。

近日，重慶沙坪壩法院公開了一起案件：某商家以每月10萬元傭金請傳媒公司直播帶貨，雙方簽訂合作協議。傳媒公司承諾，合作期間，每月營業額不低于100萬元。然而三個月後，媒體公司直播帶貨的真實銷售額僅為690.88元。傳媒公司未完成合同，也不返還傭金，商家催收未果便起訴。法院審理此案後，判決該傳媒公司退還商家預付的月度服務費10萬元，并支付約定的違約金。

在粉絲經濟時代，網紅帶貨沒有錯，但網紅帶貨不是萬能的，也不是所有的商品都适合直播帶貨。比如衛浴、家裝、建材、汽車等産品，不是看一場直播就能下決心購買的。網紅帶貨從本質上來說還是一種品牌營銷方式，關鍵還是要靠商品本身的質量。商家還是要更多的把重點放在研發和打磨高質量産品上，通過産品本身的優勢占領市場。畢竟，沒有過硬的産品，再厲害的渠道也有口碑崩壞的一天。

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