華聲在線9月22日訊（記者 王文）為進一步加強長沙市商品房預售資金監管工作，保障商品房項目按期竣工交付，維護購房人的合法權益，促進房地産市場平穩健康發展，根據《長沙市人民政府辦公廳 關于進一步加強商品房預售資金監管的通知》（長政辦發〔2022〕38号）文件精神，長沙市内五區将于2022年9月26日升級新建商品房預售資金監管系統。今天上午，長沙市房屋交易管理所組織全市地産開發企業和有關銀行開會，就預售資金監管業務及系統操作進行培訓。
（9月22日上午，長沙市房屋交易管理中心召開預售資金監管業務及系統操作培訓會議，吸引了180餘家房企，28家銀行參會。）
系統升級後，商品房預售資金可通過預售資金監管系統全額歸集至預售資金監管賬戶。所有新建商品房預售資金（含定金、首付款、商業銀行和公積金中心發放的按揭貸款和其他形式的購房款，以全裝修建設交付的，還包括裝修款）可通過系統全部交存到各項目對應的預售資金監管賬戶，賬戶資金情況清晰明了。購房人下載長沙住房APP通過實名認證後，可查詢到自己的購房款進入監管賬戶情況，防止開發企業另立賬戶收取預售資金。
長沙将設立預售資金監測專戶用于監測流量流向，該市設立長沙市房屋交易管理中心交易資金監測專戶（簡稱監測專戶）。監測專戶主要用于對商品房預售資金的交存和支出進行監測，為非儲蓄賬戶。對每筆購房款（含購房人支付的購房款及貸款等）進行标識後實時自動轉入項目對應的預售資金監管賬戶内。開發企業從項目預售資金監管賬戶支取預售資金時，經監測專戶再實時轉入到開發企業或工程建設等單位對應的資金賬戶内。升級後的系統可對商品房預售資金按工程進度節點進行管控，實現預售資金的全程全額監測監管。預售資金應用于項目有關的工程建設，保障預售資金安全和規範使用，讓政府放心、銀行放心、企業放心、買受人放心。
據悉，長沙市新建商品房預售資金監管系統升級時間為2022年9月26日（星期一）0時起，暫停新建商品房網簽系統定金、首付款繳款通知書打印業務，預售資金監管系統暫停購房款刷卡、轉賬支付、按揭放款等業務。2022年9月27日（星期二）0時起，新建商品房網簽系統、預售資金監管系統業務恢複正常辦理。
一審：徐蓉
二審：熊遠帆
三審：曹輝
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