房屋交易的過程當中，很多人都會和賣方簽訂了一份售房合同，這份合同經過雙方的簽字确認之後，是有法律效力的，雙方會承擔一定的法律責任。所以簽訂售房合同的時候一定要細心，有很多人不小心将售房合同弄丢了，那麼，售房合同丢了怎麼辦？簽訂售房合同的注意事項有哪些？

售房合同丢了怎麼辦？

售房合同丢了可以補。首先，向開發商說明情況，與開發商協商解決，最好能重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發商出具相關證明。其次，倘若不幸與無誠信的開發商遭遇，你可以設法就所購房屋的細節問題與開發商另行簽訂補充協議，并注明補充協議與原合同具有同等法律效力。

簽訂售房合同的注意事項有哪些？

1、注意交易房屋的權屬情況

主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人，根據我國法律法規的有關規定，司法機關或機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地産權利的房屋不得轉讓，另外，共有房屋（例如夫妻共同共有）轉讓必須征得共有人的書面同意。

2、注意審查房屋價款、其他費用及傭金

房屋價款應該由買房者與出賣人進行協商，但是，在實踐中，大多數二手房買賣都是通過中介機構進行的，因此，為防止不法中介故意擡高房價牟利，有必要充分了解交易房屋的出賣人的委托價，好在中介機構的組織下直接與出賣人進行協商。除房價之外，還要明确交易稅費的承擔，另外，有些房屋有附屬設施的，也應該明确價款。

3、必須對付款方式進行明确、具體的約定

這是簽訂二手房買賣合同為關鍵的一點，交易雙方常常由于某筆款項的支付條件和支付時間不明而産生糾紛。付款方式一般分為雙方自行交易或中介機構代收、代付，委托中介機構代收、代付能夠适當降低風險，目前，房款一般分三筆支付，除定金外，還有首付款和尾款，每筆款項的支付條件和支付時間都應該明确、具體。

4、注意對交房情況進行嚴格審查

包括交房時間、交房條件、相關費用的支付等。買賣合同中應該明确約定交房時間，交房條件及水、電、煤氣、物業管理費、維修基金等相關費用的負擔。

有關于售房合同丢了怎麼辦以及簽訂售房合同的注意事項有哪些的全部知識小編就給大家這裡了，希望能夠幫到有需要的朋友。售房合同丢了的話，也是可以進行補辦的，但是不辦起來的流程相對來說也耽誤些時間，所以最好還是妥善保管。

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文章來源:新浪樂居

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