有很多人去外地讀書，或者到其他城市務工。為了方便當時的就業和生活，人們會選擇把戶口，從農村遷移到城市。在遷移戶口以後，還是會在原來的戶口本上，還會有農業家庭，或者非農業家庭的标注。農轉非農業戶口，理解起來意思就是，原來是農業戶口，因為各種原因把戶口從農村遷到了城市。

當人們遷移戶口以後，父母就不需要，獨自守在偏遠的老家。人們可以把他們接到城市裡一起居住，他們也能夠享受到，城市的一切資源。

尤其是父母年齡大了，在城市可以更方便照顧他們。人們在城市裡面購買商品房，把農村戶口遷移到城市後，子女跟随着自己的戶口，也更容易享有更多的教育資源。

在以前人們覺得城市戶口，就比農村戶口高大上。所以到城市生活以後，都會想盡一切辦法，把自己的戶口轉成非農業戶口。随着國家對農村的建設力度加大，很多農村已經有了很大的變化。

國家投入更多的資金去建設新農村，在規劃到的很多區域，農村的村貌已經煥然一新。有很多地方都能夠，和城市的建設規劃不相上下。

國家傾斜于農民的，政策福利也越來越多。随着社會趨勢的轉變，自然就伴随着很多，社會問題的出現。尤其是當人們從，農業戶口轉為非農業戶口以後，是否還享有在老家，對宅基地和農田的使用歸屬權？

一、對土地歸屬權的解釋

在老家的房子和土地，還能夠正常使用嗎？這也是很多人，所關心的一個問題。在農村裡面的宅基地和農田，是以村集體的形式，分配給所在村的村組成員使用的。

要具有本村的農業戶口，才能相應分配到宅基地和農田。把自己的戶口，轉為非農業戶口以後，那麼也沒有權利，去享受村集體的這些福利和資源。

村集體分配到，每個家庭的宅基地和農田，獲得分配資源的人群，隻有對這些資源的使用權，卻沒有土地的所有權。沒有以所有權作為前提，就談不上繼承。任何人都對這些土地都沒有所有權，所以子女也不能夠，繼承父母在農村裡面，留下的農田和宅基地。

每個家庭分配到的宅基地和農田，隻是讓人們在一定的時間内，可以行使對土地的使用權。可是最終的歸屬權是由國家所有，從頭到尾土地資源的所有權，個人都無法掌控在手。

在擁有本村戶口的前提下，那麼歸屬于這個村的村民，就可以對宅基地上面的房子繼承“擁有權”。也可以繼承到宅基地的使用權，可是歸屬權這塊是，無論如何也繼承不了的。

二、根據具體情況處理土地和房子

戶口變成非農業戶口以後，對地塊上面的房子，可以繼承所有權。但是不能夠繼承，宅基地的使用權。非農業戶口想要，處理老家的宅基地，可以把通過流轉的方式轉讓給别人。要麼就要等宅基地，上面的房子自然坍塌以後，宅基地被村集體重新回收。

還需要注意的就是，當自己的戶口從農業，轉到非農戶口後。當一個家庭裡面還有其他的成員，仍然還有農業戶口的前提下，那麼以家庭為單位，還是可以對分配到，家庭戶口頭上面的宅基地進行使用。因為宅基地的申請，也要以一個家庭為單位。

整個家庭裡面的成員，對宅基地擁有共同使用權。宅基地并不是歸屬于，某個家庭裡面的，其中一個成員所能夠擁有使用的。當有家庭成員繼續使用宅基地，或者農田的情況下，村集體是不能夠，對農田和宅基地進行回收的。

當全家人都是非農業戶口，另外在宅基地上面，也沒有建造房子。宅基地又沒有轉讓的情況下，村集體也會根據具體情況，把閑置的宅基地給收回去。

總結：

每個人都要了解，土地使用權和擁有權的區别。對一些國有資産，個人不具有對這些資産的所有權。還要根據具體的情況去處理，在老家留下來的農田和宅基地，依據法律法規的政策落實，去完成整個轉讓流程。

最好還是保留着自己的農業戶口，這樣随着社會的發展，土地資源是越來越匮乏。當人們在城市裡面的發展，受到限制以後，還能夠回農村去從事農業耕種。從事農業耕種也能夠，維持基本溫飽，不用擔心有後顧之憂。

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