說到現在的房地産市場，我們隻能用一個慘字去形容，最近這兩年開發商的一手新房又是做各種活動，又是送禮品，但買的人依然還是很少，市面上的二手房降價也沒有多少人看房，曾經紅紅火火的房地産市場，現如今弄的無人問津，這到底是哪裡出了問題？

從今年上半年開始，國家和政府也對房地産出台了相應的政策，首先是降低首付比例，首套房從30%降到20%，房貸利率也是從首套5點多降到了4點多，現在最低是4.1%，以後估計還會在降，緊接着又把幾年一直沒變的LPR降到了4.3，這一連續的組合政策可以看的出來國家和政府想要拯救樓市的決心。但現在看來，不管是剛需類客群還是改善類客群，依然還冷靜的保持着觀望狀态，上一篇文章我們也講過了，現在買房不是為了你那點貸款利率以及降低了的一成的首付比例，降房價才是對老百姓實實在在的優惠。

那麼現在房地産市場都已經慘不忍睹了，房子為什麼還是不降價呢？或者是說為什麼還沒有降到老百姓們心裡的價位呢？其實這個問題國家和政府估計早就已經想到了，隻是不敢而且不能實施而已……

想象一下，假如房價持續下降，大概率會發生以下情況：1、房地産市場大幅萎縮至幾乎無交易狀态，地産商基本不拿地，基建大幅萎縮。2，銀行貸款無處可去，利率大幅下跌，地産信貸，信托大批量暴雷。3，土地無人問津，稅收大幅下降，很多城市面臨無錢建設，無錢發工資的境地。4，建材，地産，裝修行業大量失業，農民工巨量返鄉，大學生就業率大幅下降。5，天量資金流出國門，熱錢在各個市場興風作浪，推高各種資産價格，通脹高高在上。6，以億計的人因貸款與失業的雙重打擊而破産。7，西方資本蜂擁而入，低價收購中國房産，土地及地産公司。7，GDP負增長，被迫大量印鈔刺激經濟，M2超過30%，通脹直達天際……這麼多年來積累的财富化為雲煙。

所以從以上看來，房價小降一下是可以的，但房價如果真的大跌的話，可不是什麼好兆頭，房價大跌就證明了這個城市經濟出現了問題，（比如現在北方有個城市應該是鶴崗，這個城市的房價和經濟）……房價下降，如果下降到與正常價值相匹配的水平的話，到是對各行各業都是一個利好，會将消費者的消費能力松綁，激活因高房價而嚴重抑制了的消費欲望。

所以對于現在想買房的人來說，如果手上有錢可以付首付，後期還月供問題也不大，對于以後的生活也沒什麼影響的話，該買還是買，不是總想着抄底，這個底在哪裡，誰都不敢保證。但如果現在手上資金不足，還是考慮買房的人，還是建議在等等吧，畢竟現在的房地産市場不像前幾年一樣這麼會有大起大落的情況了，以後房地産市場會有小漲，也會有小降，但都不會太大了。

你們對未來的房地産市場有什麼意義和看法，歡迎在評論區留言讨論！

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