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買二手房有哪些稅是不用買方交的

圖文更新时间:2025-02-22 14:15:38

各位夥伴們大家好！

現在的生活，随着城市的經濟發展，生活水平的提高，人們對于生活品質的追求，以及自己生活環境的要求越來越多！換房，買房，賣房！就是我們生活必然會遇到的問題！

今天小編大郭帶大家詳細了解下買賣房所需要交的費用！希望對大家能有所幫助！

從此買賣房子不再被忽悠。

分兩種情況：一手新房與二手房！

買二手房有哪些稅是不用買方交的（買新房買賣二手房）1

第一：一手新房

1 契稅（文章附有稅圖）

契稅是以所有權發生轉移的不動産為征稅對象，向産權承受人征收的一種财産稅。

契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

納稅人應當自納稅義務發生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報。

契稅以發生轉移的不動産，即土地和房屋為征稅對象，具有财産轉移課稅性質。土地、房屋産權未發生轉移的，不征契稅。

稅率如下

買二手房有哪些稅是不用買方交的（買新房買賣二手房）2

根據自己情況區别少部分區域可能會有差

2 公共維修基金

住宅一般為每平米70元！（區域不同可能會有差異）

住宅專項維修資金是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金，不得挪作他用。

3 産權登記費

住宅80元/套，非住宅550元/件。

4 工本費：10元/本

買二手房有哪些稅是不用買方交的（買新房買賣二手房）3

第二：二手房

1 契稅

同一手房政策，購房人承擔

2 個人所得稅

正常應由賣方繳納，實際交易情況中大部分由買方繳納，雙方可協商！

稅費：賣方自住房滿五唯一：免征

不滿足：總房款1%

3 增值稅（2016年5月1日起，營改增）住宅銷售一般應由賣方繳納，雙方可協商！

自2016年2月22日起，個人将購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%全額征收增值稅。

個人将購買2年以上，含2年的住房對外銷售的免征增值稅。

4 評估費

二手房評估費收取标準在各個地方是不一樣的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收評估總值的千分之二，有的地方是收取評估總值的千分之二到千分之五。

5 貸款服務費

屬于房地産中介的延伸服務，可與中介機構協商！

小編的房産知識，主要是針對普通住宅！歡迎夥伴們評論咨詢！有個别情況可以評論留言哦！[呲牙][呲牙][呲牙]

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