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農村房産證面積計算

生活更新时间:2025-01-15 22:33:12

邱先生在某樓盤購買了一套位于4層的商品房，該套商品房，正好處于樓裙之上，即前3層都是商鋪，使邱先生的房子正好在廚房外有一處寬敞的露台。

“當初購房時，開發商表示，廚房外的露台不算面積，我就覺得，以後還可以在這個露台上種些花草、欣賞風景，就欣然簽訂了購房合同，交了購房款”。

農村房産證面積計算（房産指南-第34篇）1

可是，令邱先生郁悶不已的是，等到交房時，開發商告訴他，還需要補交5平方米的購房款。

理由是，原來的露台，有一部分裝上了圍欄，已經變成了陽台，按照規定，要計算一半面積“我不能接受開發商的說法，因為是他們擅自将部分露台圍上欄杆，故意制造多出來的面積，這是在訛錢”邱先生說。

農村房産證面積計算（房産指南-第34篇）2

但是，開發商卻拿出了房産相關規定，要求自己補錢，由于房屋買賣雙方當初并未就露台不算面積達成書面協議，現在，邱先生口說無憑維權難度非常大。

某些開發商将以前作為随房贈送的閣樓，單獨銷售，購房者在買房前一定要将房屋戶型約定搞清楚，因變更設計，導緻房屋的有關尺寸等不符合購房者當初決定購房的意願的，實質上是對購房者權益的一種侵犯。

農村房産證面積計算（房産指南-第34篇）3

為了更好地維護自己的權益，安裝了圍欄的房屋内側面積的确是要計算房屋面積的。

因此，開發商的口頭承諾，一定要落在書面上，在商品房投訴中，開發商承諾不兌現的情況并不鮮見。

購房者有權要求開發商承擔違約責任，賠償損失。

農村房産證面積計算（房産指南-第34篇）4

另外，購房者在簽訂購房合同時，一定要堅持把開發商的種種承諾，都在合同上寫清楚，以免開發商開出的“空頭支票”，無法兌現，購房者更是有口難辯，隻能吃啞巴虧。

另外，如果怕自己經驗不足，購房者可以帶有購房經驗的親朋好友，或者找專業人士陪同簽約。

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