日前，在全球商業地産中國大會暨2019中國樓宇經濟全球合作大會上，國際購物中心協會發布了ICSC中國購物中心&零售商大獎。其中，成都有兩座購物中心獲評“中國最具貢獻城市綜合體”，數量與北京、上海持平。

而在“中國商務寫字樓地标”獎項中，成都國際金融中心、成都仁恒置地廣場等4座寫字樓入圍，是全國入圍最多的城市。

無論購物中心還是寫字樓，均被視作是樓宇經濟的重要組成部分。所謂“樓宇經濟”，是指以商務樓、功能性闆塊和區域性設施為主要載體，通過開發、出租樓宇引進各種企業，從而引進稅源。

不同于大刀闊斧改革也難見成效的經濟指标提升，樓宇的集聚往往能很快提升企業吸引力，進而推動城市發展現代服務業及産業集群，提振城市經濟活力。源于上述優勢，樓宇經濟在某種程度上已經成為城市間經濟競逐的一大賽場。

樓宇經濟為什麼如此重要？因為當前我國經濟已由高速增長階段轉向高質量發展階段，大力發展現代服務業，積極培育新産業、新業态、新模式，構建現代服務業新發展體系，已成為中國經濟發展的新趨勢。樓宇經濟突破了中心城區土地資源匮乏的空間限制，拓展了城區經濟發展空間，已然成為城市經濟做優做強的重要突破口。

因此，這一新經濟形态的意義不言而喻。不過，這裡更值得關注的是成都樓宇經濟“爆沖”現象。 6月17-19日，全球商業地産中國大會暨2019中國樓宇經濟全球合作大會在成都開幕。這是由國際購物中心協會旗下“RECon China”項目在中國的第二場活動，上一場的舉辦地是上海。

為什麼成都會獲得國際組織的青睐？國際購物中心協會亞太區執行董事Scott Harris的答案是：樓宇經濟在這裡有世界級的機遇。世界級在于，成都在全球城市評級中，排名上升29位，等級提升為“Beta ”，從一定程度反映出成都已具備能夠承載國際高端企業、一線品牌等商業服務能力，引力驚人；機遇在于，2019年樓宇平均入住率已經達到78%，全市納稅貢獻在億元以上的樓宇已達到近百棟。樓宇經濟飛速發展順理成章，載體強勁。

在傳統經濟難以為繼的情況下，樓宇經濟被視作一個國家或城市經濟的增長點和源泉。顯然，成都正在抓住樓宇經濟的機遇，并試圖借助新經濟和新動能強勢崛起。

這也正是成都所提供的經驗價值所在。早在2012年，成都制定發布了全國首個商務寫字樓地方标準——《成都市商務寫字樓等級劃分》，目前已獲國家标準委批準牽頭開展3項國标研制工作，将城市經驗升級為全國标準。

在樓宇經濟的發展中，成都還提出了“以樓聚産、以産興城”的邏輯：不論是商貿還是辦公，都離不開樓宇這個載體和平台，通過發展樓宇經濟，城市可以搭建起産業鍊條、整合産業資源，從而為城市經濟和社會的發展貢獻力量。日前，成都開始評定首批專業（特色）樓宇，通過明确樓宇招商調整地區産業格局，實現經濟高質量發展。

世界級的行業大會，正是成都樓宇經濟發展的一個重要通道和平台，通過它來凝聚全社會智慧和力量，并向世界展現中國的樓宇發展進程與機遇。

國際購物中心協會總裁湯姆·麥吉說，樓宇經濟是城市為了适應新的一代特别是21世紀的發展所作出的改變。無論是城市承辦國際性會議，還是載體獲國際大獎，均是城市挖掘自身特色的重要實踐。國際标準化組織秘書長塞爾吉奧·穆希卡也對成都政府、行業、企業共同推動樓宇經濟服務标準化工作的做法表示高度贊賞。

至少從現在看，成都正在向中國樓宇經濟樣本城市的目标發展，并為中國經濟的高質量發展貢獻力量。

圖據網絡

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