近日，滴滴貨運被傳将撤杭州總部，撤回北京，并且戰線大幅收縮。同樣傳出消息的還有貨拉拉、快狗打車。熱火朝天的同城貨運，為何忽然遇到裁員收縮？

掌鍊網·第一物流網小編做了一調查梳理：除了一些同城網約貨車平台被網絡安全審查，造成不能進行客戶拉新外，可能最根本的原因還是在需求萎縮上。

房地産市場的遇冷和社區團購平台撤退，或是被公衆看不到的背後關鍵原因。

滴滴撤新項目總部的操作并不是第一次，在2021年7月底，橙心優選關閉原成都總部，将總部搬遷至北京和杭州。

2021年，房企暴雷，二手房挂牌激增且有價無市，社區團購不再火熱，支撐同城貨運的這兩大類“大宗物流”需求萎縮，同城貨運市場下行在所難免。

同城貨運這個被看好的風口騰訊、阿裡、美團參與投資，，滴滴、美團等親自下場，但去年以來卻讓行業企業難得樂觀。監管趨嚴，反壟斷實施，一些互聯網貨運平台自去年接受網絡安全審查以來，一直沒等到下文，也一直不能注冊新用戶。這些都讓同城貨運平台面臨熬冬之苦。

1、滴滴貨運——危機中優化調整。近日，有媒體報道，滴滴貨運從去年11月到3月底，整體裁員比例超過20%，或更高。同時停止開城計劃縮減業務，或逐步收縮業務至僅維持運營現有城市。

滴滴貨運背靠滴滴，2020年高調入場。2020年6月23日，滴滴貨運在成都、杭州兩城正式上線，上線首日訂單突破10000單，取得開門紅的好成績。

（嶽雲鵬代言的滴滴貨運，主打拉貨搬家）

一切似乎進展順利，2021年4月8日，滴滴貨運宣布新的開城計劃，将登陸北京等全國11個城市。算上這次計劃新開的11城，此時滴滴貨運總開城數量已達19個。但随着2021年7月2日，國家網信辦對多家平台企業進行網絡安全審查；12月3日，滴滴披露啟動美股退市及港股上市。截至目前，滴滴仍然不能注冊新用戶。

2、快狗打車——準備流血上市。2021年8月，快狗打車向港交所遞交上市申請文件。2022年2月6日，港交所披露易信息，快狗打車（GOGOX）通過上市聆訊，并更新聆訊後資料集。曾傳出3月登陸港交所的快狗打車，現在又傳出因需要提供更多有關上市數據或延遲至第二季度上市的消息。

快狗打車招股書顯示，快狗打車三年多虧損超過20億人民币。2018年、2019年及2020年，虧損淨額分别為人民币10.709億元、1.838億元、6.582億元，截至2020年及2021年9月30日止九個月分别虧損人民币4.708億元、3.928億元。

快狗打車平台的訂單數呈下降趨勢。2018年、2019年、2020年及截至2021年9月30日止九個月，平台完成的托運訂單數分别為3240萬份、3340萬份、2710萬份、2030萬份。

3、貨拉拉——被傳尋求新融資。貨拉拉在同城貨運平台中融資最多、占有的市場份額最大，是名副其實的行業老大。但是近日，貨拉拉也傳出将以100億美元的估值，在港股IPO前尋求5億美元融資的消息。

據相關數據顯示，截至2021年9月30日止九個月的交易中，貨拉拉的交易總額為205億元人民币，占有的市場份額為49.6%；滴滴貨運的交易總額為16億人民币，所占市場份額為3.9%；快狗打車的交易總額為14億人民币，所占市場份額縮減到3.4%。

不得不說，房地産經濟對中國經濟拉動效應太大。也不得不說，中國房地産經濟在全球太好了。4月6日，胡潤研究院發布全球100名房地産企業家名單，來自中國房地産企業家有52個，大于其他國家總和。

全球前十大房地産企業家，中國占了8位（長江實業的李嘉誠、恒基兆業的李兆基、碧桂園的楊惠妍家族位居全球前三），美國和英國才各占一席。

（貨拉拉與巴樂兔推動的“搬家季”）

房地産市場帶來的消費經濟扭曲，中央政府定調“房住不炒”後強監管之下，恒大地産、華夏幸福等資金斷鍊。房地産是中國消費經濟的最大宗消費，恒大等出問題也連帶着房地産供應鍊上家電、家具企業的慘淡。2021年掌鍊持續報道恒大地産、華夏幸福等房地産企業暴雷引發相關供應鍊金融暴雷。

但即使如此，房地産經濟仍是中國經濟一大支撐。胡潤百富董事長胡潤表示：“2021年下半年開始，中國房地産行業深陷資金困境，加上購房者信心趨弱，導緻銷售額下降。但全球房地産行業前100名企業家中，中國企業家的數量仍比其他國家加在一起還要多。中國以52位居首；其次是美國，有17位；英國以8位排名第三；印度以6位排名第四。”

不得不說，同城貨運跟房地産經濟關聯也太深了。貨拉拉發布的2020年數據報告顯示，同城貨運的貨物類型排名中，裝修建材排在第一，搬家物品排在第二。可以說房地産相關物流消費是同城貨運平台的第一類大宗物流。

1、搬家、家具等房地産相關物流需求占比

貨拉拉2020年發布了同城貨運的前十大貨物類型幾乎很直白地告訴我們，房地産相關物流是同城貨運平台的命脈，裝修建材高居第一，搬家物品高居第二。

（貨拉拉2020年城市貨運報告）

在各城市中，北京的同城貨運需求搬家物品排第一，上海、成都、蘇州、重慶、武漢五城裝修建材排第一。裝修建材與搬家物品和房地産相關，房地産下行難免導緻相關物流需求減少。

在“房住不炒”的政策導向下，近兩年鍊家、我愛我家等房産中介也大幅萎縮，同樣帶來二手房交易的萎縮。

耐人尋味的是，租房平台不好幹了，也幹起搬家物流。同城貨運平台的搬家服務也受到租房平台的競争，例如租房平台推出搬家服務，2021年8月北京自如推出專業搬家服務。

（租房平台自如推出自如搬家）

2、2021年房地産增速放緩二手房下行。據相關數據，2021年，全國商品房銷售面積為17.94億平方米，同比增長1.9%，商品房銷售面積增速放緩。

2021年，多個城市相繼推出二手房成交參考價格機制。據中指研究院發布的《2021年中國房地産政策報告》信息，“二手房成交參考價格機制”的出台使得多數城市二手房的成交量縮減，價格漲幅收窄甚至下跌，房價隻漲不跌的神話被打破。

社區團購帶動物流配送可以看作同城貨運平台近兩年的第二個“大宗物流”需求，社區團購的萎縮也會在一定程度上影響同城貨運。

2020年，受疫情的沖擊，互聯網企業如美團、滴滴、拼多多等都抓住社區團購市場的機遇，進入社區團購賽道。目前，美團優選、多多買菜還在支撐，橙心優選已在大幅撤退了。

1、橙心優選：2020年5月，橙心優選正式組建團隊，6月15日在成都正式運營，推出低至0.99元的每日秒殺及首單0.01元的活動，經過在川渝地區3個月摸索後，從9月開始在全國擴張。2020年9月，橙心優選的日單量在川渝地區突破50萬，全國突破280萬。但自2021年7月以來，橙心優選在湖南、湖北多省進行人員優化，也影響了滴滴貨運的同城配送業務。

（郭德剛代言橙心優選）

2、美團優選：2022年2月，據媒體報道，美團優選傳出裁員的消息。2020年9月，美團優選推出“千城計劃”，目标是在當年年底覆蓋“千城”。

據美團發布的2021年财報數據，包括美團優選在内的新業務及其他分部的收入由2020年的273億元人民币增長至2021年的503億元，增幅為84.4%；此部分的虧損從2020年的109億元人民币擴大到2021年的384億，經營虧損率從39.8%擴大至76.4%，同比擴大36.6%。

不過，耐人尋味的是不在美股上市的美團并未在網絡安全審查範圍，自然還可以拉新。而最近消息顯示，美團推出主攻同城貨運的“卓鹿”平台——這是看滴滴貨運等不能拉新後的見縫插針？

3、多多買菜：今年3月，拼多多旗下多多買菜也傳出人事和團點優化的消息，看來多多買菜也在降低成本為社區團購的冬天做準備了。

2020年8月31日，多多買菜正式上線。多多買菜相對其他社區團購低調得多，公布的相關資料較少。據媒體報道，對于多多買菜的發展，拼多多高管曾表示，在努力構建聚焦農業的物流基礎設施平台實現降本增效、迅速履約。

1、樓市信号。樓市是中國消費經濟的大宗。2021年11月9日，中國銀行間市場交易商協會舉行房企代表座談會，傳遞出房地産債市融資松綁的消息。随後11月10日。央行在官方公衆号上史上首次以單條、單列的形式，發布了10月個人住房貸款的統計數據。

今年以來多地政府及金融機構陸續出台寬松政策，多個城市降低首付比例、降低房貸利率等。2月17日，山東菏澤四大銀行下調住房貸款首付比例，“無房無貸”購房者首付比例由原來的最低30%降至最低20%。

（拉貨搬家也是快狗打車主打業務）

近日，據報道，重慶部分銀行下調首套房貸首付比例最低可至20%，且多家銀行下調房貸利率，首套房貸款利率降至5.2%。還有溫州等城市降低首付比例救樓市，房地産放松的信号能讓樓市再次回暖嗎？

2、電商政策。2021年10月26日，商務部、中央網信辦、發改委三部門聯合發布《“十四五”電子商務發展規劃》（以下簡稱《規劃》）。《規劃》中指出了電子商務的發展目标，期望到2025年，我國電子商務高質量發展取得顯著成效；到2035年，電子商務成為我國經濟實力、科技實力和綜合國力大幅躍升的重要驅動力。

（作者：唐煜 文葉）

參考資料：

1、《橙興優選已将總部從成都搬遷至北京、杭州，變相降薪》紫金财經

2、《滴滴裁員之下的重災區：滴滴貨運或裁50%，逐步收縮已有業務》界面新聞

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