揚州時代廣場是很多揚州人的一代記憶，在那個各大商圈還沒有誕生發展的時候，金鷹時代萬家福商圈可謂是揚州人逢年過節必逛的地方。

揚州時代廣場位于揚州市文昌中路537号，地處揚州市最繁華的文昌商圈核心地段，由揚州時代實業有限公司開發建設。

然而，随着各區域核心商圈的崛起，老大哥似乎疲憊不堪，由于種種原因，近日，時代廣場59套房産挂在法拍網上時，也引起了不少揚州人的唏噓。

01

59套房産将被拍賣，起拍價5.7億，保證金1億

根據法拍網信息顯示，這次時代廣場59套商業房産，建築總面積為51915.91㎡。

評估價為8.2086億元，起拍價5.746元，保證金1億元，增價幅度20萬元或其整倍數。

此外，揚州市廣陵區人民法院網絡司法拍賣公告還發布了特别提示：

● 本次拍賣并非商場内的全部商鋪，僅限抵押給抵押權人的59套房産；

● 商場内的結構與房産證證載結構不符，能否辦理産權證書須咨詢相關房産部門；

● 商場目前正在出租經營，為了統一管理，本次拍賣并不剔除租賃；

● 建議買受人進行實地查看，标的詳情請見評估報告及評估值明細表。

截至發稿，目前該場拍賣已經吸引913次圍觀，27人設置了提醒，目前尚無人報名參拍，定于2022年1月10日開拍。

02

曾經的江蘇第一家，19年的發展，也難逃部分房産抵押

揚州時代廣場占地2.3萬平方米，總建築面積近7萬平方米，主體地上五層，地下一層，鐘樓八層，集購物、美食、娛樂、休閑、商務旅遊及停車服務于一體。

今年的5月份，時代廣場19周年慶圓滿落幕。這個主城核心的商業綜合體有過極其鼎盛的輝煌，卻也敵不了發展的潮流洗刷。

曾幾何時，揚州時代廣場位于江蘇省第一家處于核心商圈的商業綜合體，誕生了揚州第一個新潮時尚集合地——流行通道和壹号潮流。肯定很多小夥們都吃過裡面的美食，買過美麗的包包和時尚的衣服。

對于時代廣場的衰落，免不了以下幾點原因：

線上經濟對實體的沖擊，很多人的消費方式發生了明顯改變；此外，揚州各區域商圈的崛起，京華城商圈、二城商圈等對人群進行了分流；新舊更替，文昌商圈的新商圈取代了老商圈，物業、品牌、活動更不上年輕人的腳步等。

03

經營不善，部分房屋拍賣，時代廣場苦等“新主”。

據編輯獲悉，時代廣場的開發企業揚州時代實業有限公司目前自身風險達到17條，司法案件有19個。

商場日常經營管理由揚州寶威百貨經營管理有限公司和揚州寶威商業經營物業管理有限公司負責。

此次59套房産拍賣，起拍價5.7億，不亞于一塊地的拍賣。保證金1億也是對接手企業實力的考量。

不知是否會流拍。但願能有實力企業接手，畢竟寸土寸金的主城核心商業，也期待“煥新”的一天了。

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