#秋日買房攻略#

9月底，楊家坪大洋百貨官方發布一則消息：由于經營陷入困境，重慶大洋将于2022年10月31日22:00後正式閉店停止經營。

（截圖：網絡）

這表示，繼去年關門的富安百貨之後，陪伴了我們14個春秋的大洋百貨也即将歇業，讓人感歎的同時，也不禁讓人想問：曾經的坡區商業中心-楊家坪商圈，真的沒落了嗎？

（截圖：重慶購物狂）

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楊家坪三大商業打探

判斷一個商圈是否沒落，首要标準就是看它的人流量。

我是在工作日的下午來到楊家坪商圈，雖然人流量比起節假日會打折扣，但人流量依然不俗。

進出站的人很多，出入兩邊商場的人也挺多的。

第一站是大洋百貨。

不知道是不是臨近閉店的原因，入口處竟然沒有檢查健康碼的。

商場内能看到的空地都成了大賣場，“樣樣一折，件件99”頗讓人心動，不少人駐足挑選。

有店鋪的品牌店也打起了“閉店清倉”的牌子，但客戶寥寥，所謂的“消費降級”在這裡得到了充分的體現。

往上一層的男裝店就幾乎看不到什麼客戶了，可見男性在消費購物上确實更理智一些。

再往上一層是電影院，但是所有的出入口都被封住了。

來到美食街一層，這裡的人是最多的。

因為過了飯點，吃飯的人倒不多。

很多餐飲店都已經關門，“淪為”了特賣場，人群大多聚集在這些地方。

最底下一層以銷售女鞋為主，人也挺多的。

整體來說，大洋百貨的人流量并不小，雖然比起巅峰時期有一定下降，但是疫情之下哪家商場能獨善其身呢？橫向與主城區内的其它商業相比，大洋百貨的人流密集度絕對能排上号。

我們再調轉方向，看看另一頭的晴海荟廣場，也就是變身後的“富安百貨”。

外面重新整裝了一番，雖然視覺上新了一些，但這個風格真的有點一言難盡，完全是小商品批發市場的畫風。

商場外沿的小吃街還是能看到不少人，但走到裡面就截然不同了。

而且入駐的服飾類品牌都沒聽說過，格調還不及之前的富安百貨，感覺徹底轉型為“女人街”了。

最後我們再稍稍走遠一點，看看那家被我打探了千百遍的“中迪廣場”。

門前倒是比以往熱鬧了不少，聚集了大量下棋、打牌、喝茶、聊天的老年人，就是個露天的“老年活動中心”。

而外面的熱鬧襯得裡面更加冷清，如今商場地下幾層已經完全空置，連入口都被封閉了。

外部扶梯已經停了，爬了兩樓才找到一個商場入口，由指示牌可以合理推測，應該是專門給鐘書閣留的一個口子。

進入中迪廣場内部，更證實了我這個猜想。

除了鐘書閣，能看到的隻有一兩家兒童電玩店，而有人氣的隻有鐘書閣。

可以說，中迪廣場現在就是憑着鐘書閣和底樓的盒馬還“吊着一口氣”。

為了關照這兩家殘留的“香火”，不僅通往該處的扶梯還正常運行着，我還看到了一位保潔阿姨。

說實話，比起富安百貨和大洋百貨，中迪廣場的現狀更加讓我遺憾，前兩者好歹風光過，如今也還是瘦死的駱駝比馬大。但在我的印象中，中迪廣場從始至終都是一幅萎靡的樣子，而且越來越萎靡，但就是不倒，就像一段隻有下坡路的過山車。

論商場造型、建築體量與美陳設計，中迪廣場遠遠超過大洋與富安，規劃之初就對它傾注了希望，以為它能接過前輩的旗幟，助力楊家坪商圈的更新叠代，卻不想它成了最先萎靡的那個。

02

楊家坪商圈真的沒落了嗎？

平心而論，雖然大洋百貨與變身後的“富安百貨”的人氣大不如以往，還有中迪廣場這個吊車尾的存在，但是加上旁邊的金鷹女人街、新世紀等步行商業區，整個楊家坪商圈的人流量還是非常大的，商業氛圍依舊濃厚，不至于說“沒落”。

如果以包含萬象城在内的“大楊家坪商圈”來比較的話，那肯定是重慶前三的存在。

再說回大洋百貨的關張，其實近幾年，落地在全國各地的大洋百貨關門閉店的情況時有發生。

2018年12月，蘇州大洋百貨正式閉店；

2020年1月，福州大洋天地正大店宣布閉店；

2021年9月，屹立了福州東街口20年的大洋百貨東街口店宣布關店。

大洋百貨的營收與股價也是連連下跌：

2011年大洋百貨營業收入就已達258億元新台币，到2018年，大洋百貨集團營收64.58億元新台币；

股價從上市時的120元新台币，跌到了現在的13.9元新台币。

那麼，是否可以理解為：楊家坪大洋百貨的閉店是因為企業自身跟不上時代的發展，并不能籠統地概括成“楊家坪商圈的沒落”。

在疫情時代與電商時代下，對實體商業的要求越來越高，傳統的商業如果不思進取、不求改變，無論處在任何位置都活不長久。

大洋百貨也好，富安百貨也罷，走到今天走一步實際上早有預見，除了傳統商場本身的局限性以外，這些年在運營上也能明顯感覺到不及其它火熱的商場，包括内部裝修的更新、節假日的促銷、活動的策劃、招商升級等等。

所以可以樂觀看待大洋百貨的閉店，說不定對楊家坪商圈來說是一次叠新，古言有雲：置之死地而後生。期待後續大洋百貨能實現華麗變身

文章來源：重慶樓姐

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