平均年限法求本月折舊?　　1.年限法及年限的相關概念　　（1）年限法，也稱為年齡—壽命法，是根據建築物的有效年齡和預期經濟壽命或預期剩餘經濟壽命來測算建築物折舊的方法　　（2）建築物的年齡　　實際年齡——自竣工時起至價值時點止　　有效年齡：是根據價值時點的建築物實際狀況判斷的建築物年齡和建築物的使用養護有關　　維修養護正常，有效年齡＝實際年齡；　　維修養護比正常好，有效年齡＜實際年齡；　　維修養護比正常差，有效年齡＞實際年齡，接下來我們就來聊聊關于平均年限法求本月折舊?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

平均年限法求本月折舊

　　1.年限法及年限的相關概念　　（1）年限法，也稱為年齡—壽命法，是根據建築物的有效年齡和預期經濟壽命或預期剩餘經濟壽命來測算建築物折舊的方法。　　（2）建築物的年齡。　　實際年齡——自竣工時起至價值時點止。　　有效年齡：是根據價值時點的建築物實際狀況判斷的建築物年齡。和建築物的使用養護有關。　　維修養護正常，有效年齡＝實際年齡；　　維修養護比正常好，有效年齡＜實際年齡；　　維修養護比正常差，有效年齡＞實際年齡。

　　（3）經濟壽命：建築物自竣工時起至其對房地産價值不再有貢獻之日止，即産生的收入大于經營費用，使用淨收益大于零的持續時間。一般經濟壽命短于自然壽命。　　剩餘壽命（剩餘自然壽命、剩餘經濟壽命）　　剩餘自然壽命＝自然壽命－實際年齡　　剩餘經濟壽命＝經濟壽命－有效年齡　　利用年限法求建築物折舊時，壽命應為預期經濟壽命，年齡應為有效年齡，剩餘壽命應為預期剩餘經濟壽命。

2.直線法

直線法，它假設在建築物的經濟壽命期間每年折舊額相等。　　（1）折舊總額＝年折舊額×有效年齡　　（2）年折舊率＝年折舊額/重新購建成本　　殘值＝重新購建成本×殘值率　　年折舊率＝年折舊額÷重新購建成本　　有效年齡為t年的建築物的折舊總額＝年折舊額×有效年齡　　建築物折舊後價值＝重新購建成本－t年的折舊總額

＝重新購建成本×（1－年折舊率×t）　　折舊求取時，有綜合折舊法、分類（結構、設備、裝修等類别）折舊加總法和個别折舊加總法。

　　3.成新折扣法　　先（根據建築物建成年代、新舊程度或完損狀況等）判定成新率，然後乘以重新購建成本，求取建築物折舊後價值。　　成新率可以根據經驗直接判斷，也可以根據壽命概念求取。　　成新折舊法比較粗略，适用于初步估價，或同時需要對大量建築物進行估價的場合。　　（1）建築物折舊後價值＝建築物的重新購建成本×成新率　　（2）成新率＝1－年折舊率×有效年齡　　（3）當殘值率為0時，成新率＝剩餘經濟壽命/（有效年齡＋剩餘經濟壽命）

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