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濟南二手房多長時間能辦下房産證

生活更新时间:2024-07-23 13:04:59

4月25日，濟南市住房保障和房産管理局房産交易大廳發布公告，稱房産交易大廳（經七路88号房地産大廈）自2018年5月2日起對外服務時間調整為上午9：00-12：00，下午1：00-5：00，當天下午5：00之前取号的當天辦理完畢，周末正常上班。5月2日起前往辦理業務的市民請合理安排業務辦理時間。

濟南二手房多長時間能辦下房産證（濟南房産業務辦理時間調整）1

房産業務辦理時間調整，濟南房地産網提醒您合理安排時間，有序辦理業務。買房會遇到很多問題，特别是在二手房業務辦理方面，很多人可能都不是太明白買二手房需要辦理哪些業務，今天濟南房地産網就為您整理一下買二手房需要辦理的業務。

濟南二手房多長時間能辦下房産證（濟南房産業務辦理時間調整）2

二手房買賣交易分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體辦理手續如下：

（一）、買方全款購房

1、房屋産權調查（調查房産是否抵押，查封，析産，繼承，共有權人情況）；

2、買方支付賣方定金；

3、雙方共同去做房屋過戶；

4、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）；

5、買方全款付清給賣方。

濟南二手房多長時間能辦下房産證（濟南房産業務辦理時間調整）3

（二）、買方按揭貸款購房

1、銀行征信調查（去人民銀行查買方的征信情況）；

2、房屋産權調查（調查房産是否抵押，查封，析産，繼承，共有權人情況）；

3、向賣方支付定金并預留房屋尾款；

4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；

5、銀行發放貸款到賣方賬戶；

6、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）；

7、向賣方支付尾款。

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