昨日，國家統計局發布了2019年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。

數據顯示，新房價格環比上漲的城市有63個，與5月份相比有所減少。其中，洛陽領漲，漲幅2.5%，呼和浩特、大理、西安等城市緊随其後。總體來看，6月份房價漲幅穩中有降。

北上廣深房價降溫

據統計數據，北上廣深這4個一線城市，新房價格環比上漲0.2%，看着不少，但是，漲幅比上月回落0.1個百分點。二手房環比持平，上月為上漲0.1%。具體來看：

北京：新房下降0.1%，二手房持平

上海：新房上漲0.3%，二手房下降0.1%

廣州：新房上漲0.3%，二手房持平

深圳：新房上漲0.5%，二手房下降0.1%

24城二手房價格下降或持平

6月份，一二線城市二手房漲幅回落，三線城市漲幅微擴。有24個城市二手房環比下降或持平，其中下降最大的是宜昌0.8%，三亞、青島、常德、鄭州、貴陽、武漢等均有所下降。

整體穩中有降

6月份，洛陽領漲，新房環比上漲2.5%，西安、呼和浩特、大理漲幅也達到了1.7%、1.8%。但總體來看，6月份房價漲幅穩中有降。

31個二線城市新房環比上漲0.8%，漲幅連續三個月相同；二手房上漲0.3%，漲幅比上月回落0.2個百分點。35個三線城市新房環比上漲0.7%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手房上漲0.7%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。一二三線城市新房和二手房同比漲幅均回落。

除此之外，昨日公布的上半年全國房地産開發投資，同比增長10.9%，增速比一季度回落0.9個百分點，全國商品房銷售面積75786萬平方米，同比下降1.8%；全國商品房銷售額70698億元，同比增長5.6%，增速與一季度持平。房地産市場總體延續平穩運行的總基調。

國家統計局新聞發言人 毛盛勇：結合房價、房地産投資、房地産銷售、開工面積、土地成交等，把這些房地産領域的指标綜合到一起來看，當前房地産市場運行總體還是平穩的。從下一階段來看，一方面城鎮化還在繼續推進，剛需和改善性的需求還是有的，這是一個支撐。

另一方面，“房住不炒”的理念越來越深入人心，其次，我們強調“因城施策”，強調城市政府主體責任，這兩方面的因素綜合在一起，下階段房地産市場穩地價、穩房價、穩預期是能做到的。在這樣的情況下，房地産投資不會出現大起大落。

深圳官方不再公布樓市均價

要看房價，請找國家統計局

從今年4月份開始，深圳市住建局已不再公布該市的房地産成交均價和成交總金額這兩項數據。在深圳市房地産信息平台上，已經找不到與房價有關的信息。

不少人納悶，深圳“隐身”房價行情到底圖啥？

對此，深圳市住建局官方回應稱，由于深圳市房地産市場規模有限，成交價格水平易受結構性影響，直接公示有關價格信息并不能很好反應市場真實情況。深圳參考其他兄弟城市的做法，在做好房地産預售項目“一房一價”價格公示的基礎上，不再公布彙總後的成交金額及均價信息，有關市場情況以國家統計局每月公布的房地産價格指數為準。

翻譯一下，深圳的考慮主要在于：

1、均價并不能反映市場真實情況

特别是深圳房價高價盤和低價盤呈現兩極分化态勢，均價特别容易受單個樓盤價格影響，因此不再是反映市場行情的科學指标。如果還以此為參考指标，很有可能影響判斷。

2、要了解深圳房價，請關注國家統計局數據

國家統計局每個月公布的《70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》是根據市場實際成交的情況，經過科學計算，排除了具體項目的價格幹擾，既權威也準确，完全可以反映深圳市房價水平，所以深圳當地就無需公布相關情況了。

值得注意的是，2018年7月，由廣州住建委主辦的房地産交易數據查詢平台“陽光家緣網”亦出現類似情況，即看不到項目的銷售均價信息。中原地産首席分析師張大偉表示，中國房地産市場的價格數據存在一些問題，民間機構随意發布數據，官方數據缺失，房地産調控的依據很多依賴均價，然而，對于一二線城市來說，市場均價意義越來越小。

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