幸福裡購房百科：公租房是指公共租賃住房，由政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，用低于市場價向住房困難的群體出租。廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障标準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。

1、公租房和廉租房的具體區别有哪些？

2、公租房申請流程有哪些？

在各個城市政府為了低收入家庭提供住房幫助政策，其中就包含了廉租房和公租房，說起公租房和廉租房，我們統稱為保障性租賃住房，就是我們平時說的保障房，但是具體拆分開，兩者之間是有一定差異的，那麼具體的區别又是什麼？

1、概念的差異

公租房的全稱是公共租賃住房，是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個産品。它由政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，屬政府或公共機構所有，通過限定戶型面積、供應對象和租金标準，面向無房的大學畢業生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。

廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民生活保障标準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

2、性質的區别

公租房是政府修建出租的，公租房的房屋戶型、面積、租金都是有相應标準的，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

3、表現形式有差異

廉租房一般有兩種表現形式，一是由政府出資建好後，低租金給住房困難戶；二是由政府發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿後符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準确定的價格購買。購買後可以繼承、抵押，不得出租、轉讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉使用。

4、繳納租金不同

公租房的租金比起商品房要便宜很多，但是廉租房的租金比起公租房是要低一些的，廉租房月租金标準約為0．8－1．2元／平方米。而公租房則根據地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質房屋的60％。不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同，具體依據本地政策執行。

1、申請基本流程

城鎮住房困難家庭申請公租房保障，由戶主或委托1名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，向戶籍所在地或現居住地的鎮政府、街道辦事處提出書面申請，并書面同意市縣住房保障部門核實其申報信息，書面承諾對申請材料的真實性負責。

鎮政府、街道辦事處以及住建、民政、自然資源、公安、人社等部門按照要求完成初審、聯審、公示等環節後将符合條件的申請人作為公租房保障對象予以登記，書面通知申請人，并向社會公開登記結果。

2，申請時需要提供的文件

申請廉租房或者公租房需要提供的文件比較多，以北京市為例，需要提供下列文件：

按要求填寫的《北京市保障性住房申請家庭核定表》(一式兩份)；(不用自己帶，現場領表)

申請人及家庭成員身份證(正反面印在一張紙上);

申請人及家庭成員戶口簿(首頁、本人頁、變更頁印在同一紙張上，正面是首頁和本人頁，背面是變更頁);

省市在京工作人員提供本市公安機關出具的同期《居住證》;

已婚家庭成員的婚姻狀況證明，離異的提供離婚證或法院判決書;

申請家庭成員承租公房的《公房租賃合同》，或名下住房的《房屋所有權證》、《不動産登記證》(未辦理不動産登記的，應提供房屋網簽合同、房屋征收或拆遷安置協議、購房發票、契稅完稅憑證)或集體土地上房屋确權證書;

夫婦雙方一方戶口不在申請所在地的，需提供其戶口所在地的住房證明;

家庭成員工作單位或街道辦事處(鄉鎮政府)出具的收入證明;離退休人員需提供由管理部門出具的領取離退休費的有關憑證。

如果是下列人員，還需提供以下材料：

無業、失業人員應就收入、住房情況誠信申報，出具書面承諾書;

申請人有工作單位的，應就簽訂的勞動合同、就業單位情況誠信申報，出具書面承諾書;

如您屬于以下特殊情況，還需提供以下材料：

原住房已經拆遷或征收的，需提供房屋征收或拆遷安置補償協議;

申請家庭成員有重殘人員的，需提供本市區(縣)殘聯出具的《殘疾證》;

申請家庭成員中有患大病的，需提供本市區(縣)級醫療機構出具的《大病診斷書》;

勞模家庭需提供市總工會出具的省部級《勞動模範證》;

成年孤兒提供本市民政部門出具的成年孤兒《安置證》;

申請補貼類資格的家庭，需提供民政部門核發的《供養證》、《低保證》、《低收入證》;

計劃生育特殊困難家庭需提供《計劃生育特殊困難家庭扶助卡》;

優撫對象及退役軍人需提供區武裝部或部隊出具的優撫證、退伍(轉業)證;

見義勇為人員需提交《見義勇為光榮證》(市級及以上);

申請人及家庭成員承租公房已騰退的，應當提供原承租公房騰退協議;

申請家庭出售自有住房或将自有住房贈與他人的，需提供《房屋買賣合同》或《贈與協議書》。

注：以上内容來源于網絡綜合整理 具體政策以各地信息為準。

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