#我在頭條搞創作第二期#

很多很多朋友買房，一來急于用房，比如孩子己上學，或者是着急結婚，都需要買二手房子。購買二手房，有的可以接入住，不用無休止的等待，因為有些房子，首付交了好多年，還是沒有交房，所以越來越多的朋友開始買二手房。

雖然二手房優點也有很多，但是能夠挑選中意的二手房，卻也并不簡單，所以需要提前做好攻略。

容者剛買了一套二手房，現在就把我挑房的步驟分享給朋友們，也希望能夠幫助更多的朋友，建議有需要的朋友趕緊收藏。

1：找一個有經驗的房産中介

如果買新房子，那麼去售樓中心看就可以，因為那裡有樣闆間，隻要挑選自己喜歡的樣闆以及樓層也就可以。

可是如果購買二手房，最好找一個靠譜的中介，也因為他們的手頭資源有很多，從他們的信息裡面，可以挑選到适合自己家的房子。

容者家買二手房的時候，就是找了我們本地的一個很靠譜的房産中介。她在我們這裡，已經有30年的房産中介的經曆，對很多小區的房子都很是了解。而且也會經常的發布信息。我隻是把我需要的二手房信息告訴她，然後他有合适的就會推給我。

這個房産中介不但推房很靠譜，就連在談價格的時候，也會從中周旋，為的是能夠達到雙方的滿意。就好比我家看的房子，140平方原本要85萬，最後以77萬成交。

再有在交定金立合同的時候，房産中介考慮的也很多，把很多需要注意的地方都寫到上面，這樣防止後續出現很多問題。

還有在後期辦理貸款的時候，房産中介考慮的也很周到，把原本繁瑣的事情更加的簡單化，從而更好的能夠把款帶下來，然後把房子交接好。

2：實地看房

前期房産中介把房子推給以後，就需要進行實地看房。一般來說房産中介都會推給好幾套房子，所以就需要在這幾套房子中，挑選出适合自己的。

遇到這種情況，通常需要實地看房。一般看房需要考慮一下三種情況，第一種首先考慮房子的價格，讓房子的價格在自己承受的範圍以内。第2點挑選合适的樓層，就比如有的朋友喜歡高層，還有的喜歡低層，這個需要根據自己的喜好來決定。第3點挑選自己中意的戶型，這個也是看自己的喜好來決定。就好比容者，喜歡的戶型是南北通透的，寬敞明亮的。

另外看房的時候，還要看小區的配套設施，以及物業的情況。再有看距離學校、醫院、菜市場、超市距離，以及平時出行的時候是否方便。

再有看小區的入住率，對于一個好的小區，通常來說入住率是比較高的。這樣的小區，後期的配套設施也更加完善。如果入住率太低，配套設施也更簡單一些，這樣我們後期入住的時候，也會有很多的麻煩。

3、做一下綜合對比，挑選适合自己的房子

看過房子之後，還要做一個綜合的對比，才能挑選出适合自己家的房子。首先要了解我們買房的目的是什麼？ 如果是為了孩子上學，就需要挑選距離學校近的學區房。

如果是考慮給老人買的房子，就需要選擇樓層低一些的房，這樣更加方便與老人的進出，不至于出現停電後爬樓的情況。

如果是為了上班買二手房，就需要挑選交通好的房子，這樣更便于我們的出行，不至于在路上堵車。

綜合考量一下，然後進行一下對比，也就能挑選出适合自己的房子。雖然每套房子有自己的優點和缺點，但是适合自己的就是好的。

4、談價格

當房子選好之後，就需要交定金談價格。在房子談價格的時候，雖然房産中介也會起很大的作用，但是我們談價格也有一些技巧。那就是好好的看一下房子，然後說房子的一些缺點，然後進行讨價還價，為的是能夠把價格拉的低一些。

一般在房子談好價格之後，通常會簽協議，然後交定金，接下來也就是辦理貸款，這樣我們挑選的二手房也就到手了。

總結

要想買中意的二手房，就需要聯系好中介，然後進行看房，綜合考量，以及後期的讨價還價，也就能夠買出适合自己家的房子來。

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