小編的朋友胡先生準備購買新房，家境殷實的他購房資金不是問題，家裡意見讓他購買複式樓，胡先生對複式樓不太了解，網上也是各說一方，讓他無法下手，小編就在這裡給大家整理一下複式樓的優缺點，幫助胡先生和購房者們可以根據自己的利弊來決定是否值得購買。
一、頂層複式樓值得買嗎？
頂樓是各有利弊，不能武斷說好或者不好，關鍵需要看購房人的偏愛點。
頂樓複式樓的利處：視野開闊，通風、采光效果好，隐私也得到很好的保護，受到噪音少，比較安靜。
還有，因走樓梯的人數很少，所以樓道比較衛生，個人空間較多，在雨季比較幹爽，不用除濕，蚊蟲較少，價格往往比較便宜等。
頂樓複式的弊端是：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源，如果屋頂的建築質量有問題的話，容易出現滲水、裂縫，水壓容易出現問題。
還有最怕停電，再加上公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多；沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不适合有老人孩子的家庭等。
二、購買頂層有什麼注意事項？
1、看屋頂
坡式屋頂對隔熱、防水有較好的效果，能很好地解決頂樓漏雨、夏天熱等問題。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，因此，要特别注意頂樓的設計結構和用材，可以要求開發商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合有關的建築标準。
如果是現樓，還可以根據外立面頂樓的一些标記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20－25厘米厚。
2、雨天後查看滲水和排水
如果樓盤是現樓，最好在大雨過後1小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節，可以讓發展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現象，排水是否暢通。
3、水壓
不少頂樓因樓層高，水壓不足，使自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關注。現樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業主了解水壓情況。如果是期樓，要求發展商提供水管用材等資料。
以上是小編整理的頂樓複式樓的優缺點，胡先生看過之後，準備買下他們看好的房産，那你們呢？
還有最後一句：小編祝大家元旦快樂~
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