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房子的公攤面積是多少合适

生活更新时间:2024-09-04 18:05:08

房子的公攤面積是多少合适（你家房子公攤占了多少）1

我們一般購買的商品房，房本上的面積是建築面積，買房是按建築面積算的，但是我們正常使用的是使用面積。

使用面積是指戶内房間的面積之和，是套内面積減去套内牆體的面積。一般不計算使用面積占建築面積的比例，100平米的房子，去掉公攤和牆體面積後也就剩下60~70多平米的使用面積了。

公攤面積包括：1、電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。2、共有建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）以水平投影面積一半的建築面積。

房子的公攤面積是多少合适（你家房子公攤占了多少）2

近日，哈爾濱某小區回遷房公攤面積過大的新聞引起了網民熱議。哈爾濱市道外區東直家園的回遷戶們發現，公攤面積吓死人，有的房子建築面積108平米，使用面積卻隻有54平米，一套房子一半是公攤面積，這如何了得。

去年，南京某商住公寓一些戶型的公攤面積竟然比套内面積還大，得房率隻有42%。另據報道，武漢某項目開發商對電梯、走廊等公攤面積也按室内精裝價收費，且價格虛高。一套125平米的房子，精裝修标準是2500元/平米，公攤比例為28%，這樣一算，每套房子通過公攤多收了8萬多元。

公攤到底合不合理，多大的公攤算合理，老百姓到底該不該為公攤面積買單？網友們一起來讨論下。

房子的公攤面積是多少合适（你家房子公攤占了多少）3

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