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房産稅費是怎麼收取的

生活更新时间:2024-07-23 13:05:54

嗨，各位讀者，我是30歲之前靠自己婚前買了三套房的肉卷，今天繼續和大家分享買房幹貨——購買二手房稅費怎樣計算？學會了讓你在買房路上更輕松。

房産稅費是怎麼收取的（房産買賣稅費計算方式）1

下面讓我們來看看二手房交易過程中會有哪些必要的稅費。

一、契稅的收費标準：

1、首套房90平米以下的，按1%征收，90平米以上的，按1.5%征收；

2、二套房90平米以下的，按1%征收，90平米以上的。按2%征收；

3、第三套房及以上的，按3%征收。

二、個人所得稅

1、方式一：（成交價-原購價-合理費）*20%；

2、方式二：成交價*1%(房産證需滿兩年)；

3、房産證滿五年且原業主名下隻有唯一一套住房，免征收。

三、增值稅及附加稅

1、房産證滿2年，免征收；

2、房産證未滿2年：按成交價*5.3%征收。

四、維修資金（有些一手業主沒有交過的，二手房交易中也補繳）

1、多層按50元/㎡征收；

2、高層按85%/㎡征收。

五、轉移登記費：80元/套房。

六、抵押登記費：80元/套房。

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