浙江是非常發達的省份，浙江有很多百萬級人口的縣級城市，這在全國實為罕見，而且經濟發達、人均收入高。

慈溪雄姿

位于浙江甯波地區的慈溪市和餘姚市，人口遠超百萬以上，而且經濟總量在全國都是排名靠前的千億級縣級市。

甯波作為浙江省第二大中心城市，縣域經濟發達，本身綜合實力在全國處在前15位，而對于慈溪市和餘姚市來說，則是甯波的璀璨明珠。

首先讓我們來認識一下浙江慈溪市。

按照經濟總量的角度，慈溪市的經濟總量在甯波地區處在前兩位，而在2020年慈溪市的經濟總量就已經突破了2,000億，是浙江所有區縣突破2,000億的5個之一。

今日慈溪

根據第7次人口普查數據，慈溪市的人口達到了181萬，在浙江處在前5位，而在甯波地區也是人口最多的一個區域，超過甯波地區人口的1/5。

慈溪雖然是縣級市，但慈溪是全國著名的家電基地，另外也是全國著名的軸承基地，對于慈溪有37個塊狀區域，在全國占有非常重要的位置，在汽車零配件上，更是在全國有舉足輕重的位置，國内知名的汽車企業很多都在慈溪設有大型工廠。

目前慈溪市的上市企業超過11家，另外新三闆挂牌的企業超過6家，在甯波股交中心挂牌的企業，更是達到了235家以上。

慈溪杭州灣新區

其實慈溪的管轄面積不大，僅僅隻有1154平方公裡左右，但慈溪的經濟活力和慈溪的人口支撐着這個區域，不僅僅隻是縣級市的格局，或許慈溪按照城市規模、經濟總量、人口數量來看，或許已經達到普通中等地級市的水平。

我們再來認識一下浙江餘姚市。

餘姚就在慈溪的邊上，而餘姚城區與慈溪城區也隻有20公裡左右，相對來說，兩地相輔相成，山水相連。

浙東明珠餘姚

根據第7次人口普查數據，餘姚的常住人口達到125萬人，過去10年時間餘姚的人口增加接近40萬。

餘姚的管轄面積是1346平方公裡，2020年，浙江餘姚市的經濟總量突破了1,220億，在甯波地區10個區縣當中排名第四，而這個成績在浙江省處在前20位。

雖然餘姚的經濟總量與慈溪有一定的差距，但餘姚的整體實力，在浙江也算是非常優秀的佼佼者。

今日餘姚

截止到2021年6月份，餘姚的上市企業數量含科創版超過13家，餘姚在汽車産業高端裝備産業、電子信息産業、智能家電産業以及新材料産業都有一定的建樹。

從現在目前現有的交通狀況上看，餘姚市占據的優勢要比慈溪市要高一點，相對來說，現在餘姚到慈溪還是有鐵路通行，而慈溪市到現在也沒有鐵路交通。

餘姚火車站

随着城市的發展，餘姚市和慈溪市兩地相向發展是未來重要的發展趨勢。而未來随着大甯波綜合實力的大幅度提升，對于餘姚市和慈溪市或許都會成為甯波的城區之一。

對于甯波大都市區目前已經擁有了多條地鐵線路，而未來對于慈溪市和餘姚市，或許未來很多鄉鎮也會實現地鐵夢想。

在大甯波都市區的規劃上，餘姚至慈溪地區已經成為甯波都市區的三大副城區之一，另外兩個分别是舟山城區和台州城區。

全球最大港口城市甯波

位于長三角東部沿海經濟都非常放大，實際從東部的山東省開始一直到廣東區域，整個沿線開發都相當成熟。

而對于處在大上海邊上的浙江慈溪市來說，得天獨厚的地理位置，加速慈溪未來的高速發展。

在長三角多層次軌道交通規劃上，從江蘇南通修往蘇州、嘉興再到甯波的高鐵，将在慈溪設置高鐵站，将結束慈溪沒有鐵路交通的曆史，也讓慈溪這座城市插上二次騰飛的翅膀。

璀璨甯波

而對于甯波都市區也将修建甯波至慈溪、甯波至餘姚等多條市域軌道交通，加速慈溪與餘姚快速融入甯波主城區建設。

随着浙江慈溪市和餘姚市綜合實力的發展，位于慈溪和餘姚，很多鄉鎮都在進行城市化，現在已經有很多具備小城市的規格。

可以說，慈溪市和餘姚市未來的城市将是連營式的發展，大量的人口流入，促進慈溪市和餘姚市樓市的火熱，對于慈溪市和餘姚市樓市房價也日益高漲。

杭州灣新區汽車産業基地

以慈溪市為例，目前慈溪市房價在1.54萬，雖然房價在浙江處在中等偏下的位置，但慈溪房地産的開發體量或許是處于上等水平。位于慈溪境内的杭州灣新區，開發了大量的房子，促進了大量的外地人、新甯波人在慈溪安家。

以餘姚市為例，目前餘姚市的房價是1.29萬，相對來說餘姚市樓市整體活躍性與慈溪應該還有一定差距，主要取決于人口存在一定差距。同樣餘姚市樓市的房價在浙江90個區縣算是低位的，主要取決于餘姚市的開發體量較大。

生态宜居餘姚

而随着未來慈溪市與餘姚市融入大甯波大都市區建設，對于餘姚市和慈溪市樓市房價與甯波地區的平均價格或許沒有太大的差距，而現在甯波地區的平均房價大概在2.26萬左右。

浙江90個區縣都發展不錯，包括浙江的西部城市，也就是說包括浙江的麗水地區和衢州地區。

生态宜居甯波

城市經濟的高度發達，人口的高度聚集，促進了浙江很多縣級城市成為高速奔跑中的黑馬，對于浙江慈溪市和餘姚市來說，更是黑馬群體當中的先鋒隊。

随着未來大甯波都市區格局的不斷提升，對于甯波本身就是長三角大灣區六大中心城市之一，而未來位于甯波經濟橋頭堡的慈溪市和餘姚市來說更是前途可期。

個人見解，僅供參考。

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