廣佛新世界項目實景圖

專題

先是一手住宅限價降價3%，再是二手指導價打折出場。今年以來，政策之手連錘廣州樓市，無論一二手房，成交量都肉眼可見地消減。

利用杠杆置業廣州中心的可能性，此時幾乎已降至曆史新低。究竟哪兒，還有可為的不限購至優資産？

放眼廣佛地區，不限購的臨廣片區早已吸引大量廣州客進駐，其間的高端人居物業更是投資優選。由新世界中國打造的廣佛新世界，是廣佛雙城核心區少見的優質物業，極為靠近廣州的不限購區域，妥妥的臨廣片區置業優選。

大灣區置業為什麼看佛山？

廣佛同城12年，兩地商務、居住已密不可分。2020年，廣佛雙城GDP總和達3.6萬億元，占廣東省三分之一，成為全國唯一的“雙萬億”同城化城市組合。

暢通無阻的交通，性價比優質的物業，讓大量在廣州人，紛紛選擇一江之隔的佛山。無論是金沙洲、千燈湖，還是步入快車道的佛山西站樞紐新城，都已吸引大量投資客進入。

今時今日，由交通樞紐衍生的TOD宜居新城屢見不鮮。從日本東京的新宿TOD，到香港九龍站的TOD，再到深圳北站打造的龍華新城，交通樞紐帶動城市的蝶變有目共睹。佛山西站片區這個“軌道上的樞紐城”，充滿想象。

相對廣州東部CBD，佛山西站與廣州中心城區直線距離僅20公裡。而在房價方面，佛山西站新城和廣州的樓價還存在一些差異，廣州購房投資主力往佛山遷移已成趨勢，今後兩地房價或将越趨接近。

在種種利好催發下，全國TOP開發商搶灘登陸在這片熱土，西站樞紐新城地價開啟逢拍必漲模式---今年4月，片區一宗優質宅地成交樓面價突破2.2萬/㎡！區域價值肉眼可期。

加上2021年以後道路及軌道交通全面加速接通廣州，可以預見的是，大量持币待入樓市的廣州客或将争先湧入臨廣片區；那些高端優質物業更受追捧。

臨廣優選置業為什麼看廣佛新世界？

過往無數曆史證明，買房當買優質物業。

在廣州，珠江新城等優質地段的高端物業，其潛力、前景遠優于普通物業。其間被無數人惦念的人居标杆之一——凱旋新世界，就是多年來領跑同等物業的例子。

于臨廣片區佛山西站樞紐新城（規建中），新世界中國也打造了一座城央非凡生活封面作品——廣佛新世界。

除了與凱旋新世界同款的廣粵國際交流中心，廣佛天地商業街、廣粵國際公館等國際品質生活配套外，廣佛新世界這個占地4500畝的生态住區隻用1/3的面積建房子，另2/3的占地中有1100畝高爾夫球場、500畝大浩湖湖泊體系、700畝五彩森林、20公裡綠道，堪稱“住在公園的房子”。

作為佛山西站樞紐新城的健康宜居之所，廣佛新世界集齊優質環境、宜居、區域發展前景、戰略交通占位等優勢一體，是廣佛雙城罕有的的優質資産。置業于此，投資物業也投資了健康人生。

産品方面，廣佛新世界産品亦由新世界中國以50多年匠心經驗高标準打造。目前主推産品有建面99-180㎡的低密度洋房，多采用純東南對流一字闆樓、超寬廣的采光面、私梯入戶設計，部分産品奢享666米一線大浩湖美景；值得一提的是，限墅令之後，高素質别墅社區已難再有，廣佛新世界内還有佛山少見的别墅社區，建面約350-670㎡的都市湖岸美墅，入手優質資産刻不容緩。投資物業也投資了另一種美好生活的可能。

廣佛新世界位于臨廣片區獅山，小區南門距離佛山西站直徑距離約800米。按照規劃，佛山西站規劃有6條地鐵與2條輕軌線路，三橫四縱的路網未來可更便捷到達禅桂、廣州等地區。

伴随未來廣佛同化進一步升華，今後兩區房價或将進一步拉近。加上2021年以後道路及軌道交通全面加速接通廣州，更多持币待入樓市的廣州客或将加速湧入臨廣片區；以廣佛新世界為代表的高端優質物業，則有希望更獲追捧，赢得最終青睐。

備案名：廣佛新世界莊園尚璟

預售許可證号：南房預字第2020024502

文/邱永芬

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