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二手房交易個人所得稅怎麼算

生活更新时间:2025-01-06 17:46:42

二手房交易個人所得稅怎麼算?“唐山 ”客戶端消息 近日，“唐山 ”客戶端網友通過“問政唐山”平台咨詢二手房交易個人所得稅繳納比例是多少的問題市稅務局黨委書記、局長嶽廣建通過“問政唐山”平台作出回複，我來為大家科普一下關于二手房交易個人所得稅怎麼算?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

二手房交易個人所得稅怎麼算

“唐山 ”客戶端消息 近日，“唐山 ”客戶端網友通過“問政唐山”平台咨詢二手房交易個人所得稅繳納比例是多少的問題。市稅務局黨委書記、局長嶽廣建通過“問政唐山”平台作出回複。

網友通過“問政唐山”平台咨詢的問題：

豐南和遵化二手房過戶，個人所得稅繳納比例由1%變成了差價20%，請問是兩者可選，還是固定一個？市區什麼時候調整？

市稅務局黨委書記、局長嶽廣建答複如下：

《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例和相關政策規定，個人轉讓住房，以其轉讓收入額減除财産原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，按照“财産轉讓所得”項目繳納個人所得稅。“财産轉讓所得”适用比例稅率，稅率為20%。納稅人不能提供房屋購買合同、發票或建造成本、費用支出的有效憑證，或契稅征管檔案中沒有上次交易價格或建造成本、費用支出金額等記錄的，征收定率為1%。

房産交易中，納稅人發生納稅義務，應按照《個人所得稅法》及相關政策文件規定，計算繳納個人所得稅，無納稅人可自主選擇稅收征收方式的政策規定。

房産交易個人所得稅政策無新變化，我局一直按照國家相關稅收政策規定執行。

來源：唐山勞動日報

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