南都訊 記者謝粵蕾 自2019年12月宣布停業升級，小梅沙海洋世界将如何變化？将以怎樣的新面貌回歸？一直備受深圳人矚目。近年，小梅沙片區整體改造項目取得了突破性進展，2019年9月，小梅沙新海洋世界開工建設；2020年9月，小梅沙片區城市更新單元一期的深圳首家美高梅大酒店全面開工，蝶變加速，而今年小梅沙片區建設進度又将被刷新。

2月24日，在鹽田區2021年第一批重點項目集中啟動活動上，南都記者獲悉本次集中開工的16個重點項目就包括小梅沙片區城市更新單元一期，即原小梅沙大酒店、原小梅沙海洋世界地塊的重建升級。據項目主體特發集團預計，小梅沙片區整體改造項目将于2024年全面竣工，2025年正式投入運營，屆時将以“小而精、秀而美”的全新品牌形象和國際化服務水準面向廣大市民遊客。

小梅沙片區整體改造項目将與2024年全面竣工

據了解，小梅沙片區整體改造項目是深圳首個旅遊業态的城市更新項目，也是深圳市重大項目，占地387公頃。該項目将依托小梅沙豐富的山海資源，以“宜居、宜業、宜遊”的山海融城理念，打造“山、海、城”一體的世界級都市型濱海旅遊度假區，以“潮向小梅沙”的時尚生活理念，引領深圳向東而行，使深圳人的沙灘與海的記憶重歸小梅沙，構建“西有深圳灣、東有梅沙灣”的都市生活新格局。

本次啟動的項目是哪一部分呢？在啟動儀式上，特發集團相關負責人介紹，小梅沙片區整體改造項目拟投資150億元，該項目的城市更新單元建築面積約40萬㎡，分為兩期建設。本次開工的是小梅沙片區城市更新單元一期，包含深圳美高梅酒店、濱海潮文化主題商業街區、特色文旅商務空間、濱海居住社區等項目，投資約64億元，計劃在2022-2023年期間建成，與小梅沙新海洋世界、小梅沙海濱公園、疊翠湖公園等文旅項目同步完工。

此外，二期項目也于今年動工，建設有濱海潮文化主題街區、釣魚台精品度假酒店、特色文旅産業空間等。據特發集團預計，2024年，小梅沙片區整體改造項目将全面竣工，2025年正式投入運營，小梅沙屆時将以“小而精、秀而美”的全新品牌形象和國際化服務水準面向廣大市民遊客。

未來的小梅沙： “一山、一海、一城、一世界”

立足東部黃金海岸、面向粵港澳大灣區，以發揮區位優勢、錯位互補、協同發展為原則，新小梅沙片區總體定位為“世界級都市型濱海旅遊度假區”。按照片區總體定位，新小梅沙業态規劃緊緊圍繞“吃、住、行、遊、購、娛 “六要素，布局文化旅遊為引領，健康運動、婚慶産業、娛樂美食為特色的四大主力業态。

深圳市特發小梅沙投資發展有限公司總經理陳男指出，小梅沙正在蝶變中，建成後将以“一山、一海、一城、一世界”的具體規劃開啟新篇章。

“一山”指鹽壩高速公路以北的山林，結合疊翠湖水庫、溪流及周邊山谷，規劃建設約40公頃的生态公園、戶外運動及露營基地，結合片區婚慶産業規劃設有山間婚禮儀式堂、融合燈光藝術的奇幻山林秀等。

“一海”指小梅沙灣約134公頃的海域，以生态保護為基礎，建設集海灣生态、水上運動、親水娛樂、文化藝術于一體的活力海灣，有海濱音樂節、海上婚禮、海上飛機、海上無人船、休閑船艇等。

“一城”是鹽壩高速以南的陸域，規劃有高端酒店、濱海潮文化主題商業街區、特色文旅商務及産業空間、梅沙客廳、濱海居住社區等。

“一世界”指小梅沙新海洋世界，将以南海文化為主題，以科技融入為特色，打造集科普、展示、娛樂于一體的特色海洋公園，為市民提供奇妙的海洋體驗。

至此，在全新的小梅沙片區中遊玩的場景也越發可以想象——奔波于工作勞累一周的你，約上許久不見的親朋好友來到小梅沙度假，喜愛大自然的父母挽手于疊翠湖水庫、漫步周邊山谷，好奇心“爆棚”的孩子們在小梅沙新海洋世界嬉鬧，你和她則去山間婚禮儀式堂重溫浪漫，朋友們結伴活力海灣體驗水上飛機、無人船艇，享受陽光沙灘，各自盡情後全家回到酒店共進晚餐，觀賞頂級藝術團隊打造的“梅沙故事”……

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