北上廣深的超一線地位可以說是無可撼動的。
深圳作為後起之秀,人均GDP常年保持全國第一,财政收入是二線城市的N倍,擁有華為、騰訊、招行、萬科、平安等燦若群星的大企業,世界500強企業數量全國第二,上市公司總量、總市值都超過上海,僅次于北京。
就是這樣一個城市,消費水平卻不比幾個二線城市。
根據第一财經報道,中國(内地)十大消費中心城市分别是上海、北京、廣州、重慶、武漢、成都、深圳、南京、蘇州、杭州。
作為妥妥的超一線,深圳的消費水平在全國隻排到了第七的位置,不僅落後于北上廣,甚至連二線城市都比不過,并且從增速來看,深圳很有可能在短時間内就會被南京超越。
為什麼深圳賺錢一流,消費能力卻不行呢?
深圳房價高
根據2019年6月百城房價均價排名來看,深圳房價位于全國第二。
不過有一點大家要知道的是,北京、上海的總面積比較大,而深圳的總面積隻有327.5平方公裡,是四個一線城市中最小的,僅為北京總面積的12.17%,上海總面積的31.50%,廣州總面積的26.83%。
所以北京的房價雖然均價比深圳高,但是各個城區的差價也比較高,而深圳各城區的房屋價格差距并不大。
根據100萬在四個一線城市能買到的房屋面積來看,其實深圳買房是比較難的。
在這麼高的房價壓力下,很多人把錢全部用來買房,還貸款,生活壓力大,自然沒有多餘的錢進行消費了。
從數據來看,深圳人雖然掙得多,但人均存款并不多。
根據第一财經的統計數據來看,2017年深圳人均存款額隻有8.7萬元,不僅落後于北上廣,也落後于杭州和佛山,居全國第六。
而居民貸款總額,深圳高達1.65萬億元,超過北京和廣州,僅次于上海,居全國第二。
從這一系列數據也能看出,深圳人的房貸壓力比較大,掙得多,但都花在房子上了,沒錢消費。
深圳年輕人更多,家底薄
根據數據顯示,深圳的常駐人口平均年齡僅為32.5歲,是全國人口最年輕的城市。
廣東省統計局的最新數據顯示,2018年深圳新增常住人口49.83萬人,其中應屆生等各類人才占比近六成。
雖然人才流入比例比較大,工資收入總體水平比較高,但是因為都是年輕人,家底還都比較薄,Old Money不如北上廣殷實。
再加上高房價、高杠杆率,所以消費被擠壓也是一個正常現象。
更注重投資
人均年齡偏小,作為我國超一線城市,深圳是一個投資氛圍比較濃厚的城市,居民對股票、基金、房地産、比特币、P2P的接受度普遍較高,理财觀念比之其他城市更激進。
根據居民貸款額度等數據來看,深圳人更願意把錢拿來投資而不是消費。
距離香港近,消費被稀釋
我們知道香港是購物天堂,深圳離香港很近(目前深圳北到香港九龍高鐵僅14分鐘)導緻深圳消費一部分外流到香港,另外深圳并不是廣東省的省會城市,醫療、教育等方面資源并不是特别優秀,很多關于這方面的消費都會流向廣州而非深圳,這也對于深圳的消費力有一定的影響。
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