每年的六七月份，我國各城市都會續調整職工住房公積金的繳存上限。因為公積金繳存上限與當地的職工平均工資相關，随着職工平均工資的上漲，公積金繳存上限一般也跟着上調。

公積金由于是單位和個人共同繳存的，所以對于個人而言，是單位間接發放的一種福利。并且由于公積金貸款年利率僅為3.25%，比現行的商貸利率4.9%低了1.65個百分點，幾十年的貸款算下來，公積金房貸要少還幾萬甚至十幾萬。公積金貸款的優勢不僅僅隻限于其利率優惠，還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優勢。

一句話，公積金就是幫你省錢，省錢，再省錢。

從去年開始，中央政府要求各地将住房公積金繳存比例調整為：單位和職工繳存比例不應低于5%，原則上不高于12%。北京市公積金管理中心近日發布通知稱，2017住房公積金年度，北京繳存基數上限為23118元，月繳存額上限為5548元，職工和單位月繳存額上限均為2774元。原則上不允許突破住房公積金繳存基數及月繳存額上限。

在此次調整前，北京住房公積金的繳存基數上限為21258元，月繳存額上限為5102元，職工和單位月繳存額上限均為2551元。換言之，北京的高收入職工群體（月平均工資超過23118元），從今年7月起，每月可以多獲得446元的住房公積金。

但是！但是！你們會發現，這番上調跟收入本身就沒有超過繳存上限的吃瓜群衆，是一毛錢關系也沒有的！在北京，如果你的月工資低于21258元，那你基本就是個吃瓜群衆了。

去年的時候談到養老金的時候，大家經曆了一波小恐慌。随着社會老齡化的加劇，養老金将會面臨入不敷出的窘境，大家紛紛表示不幹了。交了一輩子養老金，到頭你跟我講沒有養老金發給我了？不過好在，目前養老金已經順利入市，并且初期效果不錯，也算是讓大家暫時放下了懸着的心。

可是大家可能從來沒有想過，住房公積金這個池子裡的水，竟然也不多了。根據全國住房公積金2016年度報告，全國共發放住房公積金個人住房貸款12701.71億元，個人住房貸款率達到88.84%，已超85%的警戒線。住房公積金個人住房貸款率，就是指年度末個人住房貸款餘額占年度末住房公積金繳存餘額的比率。這就意味着，雖然住房公積金的蛋糕很大，但是吃蛋糕的人太多，導緻這塊蛋糕快被分完了。

最近買房的朋友應該對此深有體會，申請公積金貸款的難度越來越大，申辦下來的時間也比較長，甚至一些地方已經開始出台政策，公積金房貸也要排隊了。

你不由得驚出一身冷汗，你自己出錢辛辛苦苦的交的公積金，你自已也沒有用啊，那如此巨額的公積金去了哪裡呢？

當然是被貸走買房啦，一個買不起房的低收入繳存者，顯然站在了弱勢地位。以廣東省為例，住房公積金貸款中用于購買90平米以上住房占比過半，意味着公積金貸款主要流向中高收入群體改善型居住需求。

相當于公積金貸款也買不起房的你，無形當中成為一隻被薅了羊毛的小羊。

公積金貸款最高120萬的額度對于湊不出首付的大城市人來說，是比較尴尬的。實惠倒确實是挺實惠，但是對于買房來說又是杯水車薪。難道我們就隻能看着公積金在賬戶裡睡大覺嗎？

按照國家規定公積金的主要用途是：用于購買、建造、翻建、大修自住住房，償還購房貸款本息，補貼房租超出家庭工資收入的房租等。

1、購房時提取出來做首付

公積金完全屬于個人

這沒有錯，但是

裡面的錢不是你想取就可以取出來

在買房首付的時候是可以用的

不過，在首付時要先墊付

再提取

2、租房時用來付租金

買的起房的可以用公積金

買不起房的同樣可以利用公積金

隻要提交相關申請、證明和證件

便可提取

3、申請低利率的公積金貸款

和商業貸款相比

公積金貸款的利率低很得多

5年期以上的商業貸款利率是4.9%

而公積金利率隻有3.25%

沒有對比就沒有傷害

買一套300萬的房子

貸款80萬，貸30年

商業貸款共需支付利息728,492.96元

而公積金貸款隻有453,394.2元

4、公積金可以用來看病

不要誤會

看病不是指平常頭痛感冒

而是重大的疾病或重大手術住院治療

患病的不一定非得是本人

也可以是家庭成員

各地重大疾病的規定有所不同

5、公積金餘額可以繼承

公積金作為個人财産

是同其他個人财産一樣

是可以繼承的

如果繳存人去世

他的繼承人或受遺贈人可以提取戶内餘額

若繳存人無繼承人也無受遺贈人

那麼公積金的餘額就會充公了

6、公積金可以當低保使

繳存人如果被納入當地低保人群

本人及配偶可提取住房公積金

但提取金額不得超過之前的公積金金額

總結一下，無論你是自己買房，給兒女買房，裝修或者租房，都可以提取公積金來支付。甚至低保戶和面對重大疾病時，也可以用公積金來救救急。

最重要的是，公積金是國家福利體系的一部分，但是我們不能完全依賴公積金。在平時注重積累和理财，最終使用公積金貸款買房，顯然才是公積金最厲害的用途喲~

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