選址是美容院成功與否的關鍵，投資美容院的老闆應該清醒地認識，選址不是憑感覺就能決定的，也不能一味貪房租便宜。因為美容院經營能否成功，選址占到了50%的作用。美克拉分享美容院選址的5個大坑，希望給新店老闆有所幫助。

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第一坑

房租越便宜越好，免租最好

現在商場越來越多，不少商場在剛開業的時候會用低租或者免租的方式吸引商家入駐，結果往往是花了不少去裝修、招聘人手、進貨、營銷之後，發現新商場客流根本維持不了店鋪的日常開銷。苦苦支持一段時間，隻能關門了事。租的時候看似省了不少房租，關門的時候才發現賠得如此心痛。

所以，老闆選地段首先要考慮的不是貴不貴，而是要先做市場調查。預估營業額、配套設施以及自身美容院的定位匹配度等等。如果預估的營業額能夠打平每個月的成本，并且商場各方面條件都很好，租金貴也是可以的。

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第二坑

自帶流量，位置偏點也無所謂

有一些老闆會認為，自己的美容院是加盟的知名品牌，或者是入駐的商場是名氣很大的。就會自帶客流量，所以店鋪位置差一點也無所謂。

即便你把店開在北京王府井，但是你找了一個位置偏，新客人很難找的店鋪。在競争激烈的當下，風險也非常高。特别是現在，每個人的時間成本都非常高，如果你選的位置太偏，讓顧客找店的時間比做美容的時間還長，即便你再專業再厲害，顧客的消費頻率和意願也會非常低。

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第三坑

為了方便，忽略風險

有這樣一個案例：一家美容院在營業執照還沒有辦下來的時候就和房東簽訂了合同，然後開始搞裝修，做宣傳。已經正式營業一段時間了之後，因為沒有營業執照被管理部門停業了。等停業之後老闆才知道房子根本沒有産權，無法辦理營業執照。

這也是很多美容院選址雷區之一，很多老闆因為不懂條款，或者是為了圖方便，會忽略很多合同細節。因此，隻要是租賃合同，關系到門店的風險都要考慮到。諸如免租期，租金，付款方式，面積，産權，執照等等。

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第四坑

商圈人流大，生意就一定好

很多美容院老闆會認為，隻要我選的商圈裡人流量大，生意就肯定好，所以人流成了他們選址的唯一标準。其實這并不對，人流是我們參考的一個重要标準。但是，商圈内目标顧客群的數量才是我們選址最核心的數據。

我們以前有個客戶在江西開了家近1000平米，客單價在400~500元左右的店，從開業就一直虧損了一年多。後來經過調查發現，周邊雖然有幾個公務員小區，但是這些客戶普遍比較喜歡去私密性好的美容院，而周邊工作的白領又都消費不起這個價位。

後來，在我們的建議下，這家店從産品、價格、定位上做了一系列的調整，把1000平米的面積拆分成了2家，針對不同客戶群定位的美容院。生意才有了好轉，扭虧為盈。所以，确定你的産品、價格和品牌，是否适合你選址範圍内的顧客群，以及是否有足夠多的有效顧客來支持你美容院的經營，這一點非常重要。

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第五坑

頭腦發熱，盲目搶鋪

有時我們在找鋪的時候，會遇到幾波人都想轉同一個鋪位的情況，再加上現在一線城市的優質鋪位确實不好找，不少新手老闆一心急就馬上把合同簽了。

可是不管店鋪位置是在哪裡，沒有做過調研分析就做決定，始終是有風險的。還有，可能和你搶鋪位的人是做餐飲的、做母嬰用品的，這個店鋪位置也許适合他們的定位，但是不一定适合你的美容院。

正确的選址方法應該通過選址調查、分析相關因素,并參照美容院行業的特點，選擇一個具有發展潛力的店址，例如店址規模的大小、所處地點、占用方式和成本的高低，直接影響着目标市場、促銷策略、商品構成等。

結合衆多美容院連鎖加盟成功案例總結選址竅門，為新開美容院提供更好的選址建議。

小型美容院選址

小型美容院是近幾年美容院加盟快速增長的類型，其特點是規模較小，一般分布在普通住宅區、小型的商務樓、小街小巷等，租金便宜占地面積小。

所以小型美容院針對的消費群體是消費水平較低，或者是初次接觸美容服務的人群，除了附近的客戶群，通常還依附于互聯網，大多數會運用APP優惠預約或團購優惠等營銷方式。

由于手機APP的廣泛應用，小型美容院的客源保持穩定，經營情況也非常可觀。小型美容院的選址較為簡單，對地理位置的要求較低。

普通的美容院選址

普遍的美容院大多數是以家庭式美容院、複式美容院、社區美容院為代表，其選址大多數是在住宅區内或街道旁，而這些地方的店面租金适中，相對應的客戶群體的消費水平也較為合适。

這種美容院規模适中，有一定的服務質量要求，符合大衆對美容院需求的要求。而美容院加盟商的成本投入也合理适中。

中高端美容院選址

中高端美容院就字面的了解就是有着一定要求的美容院，因此其針對的客戶群體都是擁有一定消費能力和美容習慣。

因此這類美容院的選址就會要求交通便利，有一定的規模。比如中高端住宅區四側、購物廣場顯眼店面、中高端商務區等。因為對環境選址有一定的要求所以租金成本要比普遍的美容院要高。

高端美容院選址

能稱之為高端美容院必然是針對高端人士所專門打造的美容院，作為高端人士除了有較高的消費能力，對美容院的服務質量、美容産品、美容享受也有非常高品質的追求，當然對環境的要求就是最基礎的。

高端美容院規模大，而且選址多數在市中心繁華的商圈，交通便捷，又是高端人士聚集的地方，客源和設施都有保障。

高端美容院還可以選址在高檔小區裡，不少高端人士都喜歡在離家近的地方享受美容服務，一是方便二是可以使專業護理日常化。

在我們準備開店之前，至少要提前2~3個月就開始做鋪面的篩選，一次至少篩選5~10處的鋪位，把調研和分析都做到位再決定位置，這樣我們才能确定一個最适合自己的。

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