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農村建房國家規定一戶是不是一宅

生活更新时间:2024-11-25 18:38:41

或許以前村裡建房并不難，隻要招呼一聲就可以把房子建起來，但是随着國家對農村土地管理的加強，想随便建房肯定是行不通了。

這幾年來，已經發布了一系列的通知文件，對農村建房提出了嚴格的要求！

農村建房國家規定一戶是不是一宅（農村建房要求多）1

農村“一戶一宅”，一宅是多大？

農村村民一戶隻能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的标準。

“一戶”指的是以戶口本為标準，如果戶口本上是一人那就是一戶，如果戶口本上有父母兄弟姊妹好幾口人也算作為一戶。就是說，一個人也可以是一戶，父母子女幾口人也可以是一戶。

“一宅”就是一處宅基地，但這具體的宅基地大小标準還得看當地的規定，标準并不統一！

例如天津：人均耕地面積不足667平方米的村莊，每戶宅基地用地面積不得超過167平方米；人均耕地面積在667平方米以上的村莊，每戶宅基地用地面積不得超過200平方米。

上海：5人及5人以下戶宅基地面積不超過140平方米，且建築占地面積不超過90㎡；6人戶及6人以上戶宅基地面積不得超過160㎡，且建築占地面積不超過100㎡。

農村建房國家規定一戶是不是一宅（農村建房要求多）2

除了一戶一宅的要求，這些“點”同樣要注意！

宅基地的面積各地都有一定的标準，禁止未批先建和超占宅基地；

而對于處理“一戶多宅”的問題，并不能一刀切，還得分情況讨論；

經批準易地建造住宅的，應要嚴格的按照“建新拆舊”要求，将原宅基地交還給村集體；

農村的村民在出賣、出租、贈與住宅了以後，再申請宅基地的，不予批準；

“三到場”的要求：宅基地申請審查到場、批準後丈量批放到場、住宅建成後核查到場等等。

農村建房國家規定一戶是不是一宅（農村建房要求多）3

總的說來，農村建房不能像以前那麼簡單随便了，弄得相對麻煩、相對嚴格一些了，可能會對大家的生活造成一定的影響，可是我們的目光還是要适當放遠一點的，提出的這些要求，不正也是為了更合理的規劃農村的土地，盡量避免土地的資源的浪費，更好的保障農民的利益嗎？

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