美容院選址選好了，你就成功了一半。今天來跟大家講一講開實體店選址的12條建議，條條都是經過實戰驗證過的，免得你們走彎路。

第一點，盡量不要去寫字樓裡面，如果你的互聯網營銷做得好，做的是新美業，那倒也可以，如果是傳統的門店打法，那肯定是不行的。

第二點，最好選擇一個臨街店有個門面，如果有新美業打法，有互聯網思維，也可以選擇一樓小鋪位，二樓大一點，這樣房租成本低，服務的客戶又多，接單量也可以增加。

第三點，剛開盤的新小區絕對不要去，要知道我們最貴的是時間成本，半年的時間，一年的時間，你要少賺多少錢，運營成本有多大，怎麼留住客人，怎麼留住美容師，這些都是很大的問題，别被什麼免租、減租沖昏了頭腦。

第四點，老舊街道一定要關注舊改和道路的改造問題，極有可能會修路半年以上。

第五點，在選擇店鋪之前，一定一定要先去周圍同行店裡體驗和了解，知道這個地方的客流，消費行情，服務特色等等，為你開店做準備。如果是他們做的還不錯，那麼選擇在這個地方成功率會更大。

第六點，沒有停車場絕對不能租，沒有幾個超A客會每天綠色出行，這是一個大概率事件車流不代表人流，如果你去選擇一個。店面它門前的車速超過了50碼，你就盡量不要去選擇，車流量和門前的流量是兩回事。

第七點，整條街在低價轉讓，無論是餐飲、教育、休閑，啥都不行，那你就不要去湊熱鬧了。

第八點，盡量找走水走電，裝修改動又不大的店，因為改動越大費用越多，結構複雜，柱體太多，沒有窗戶的商鋪堅決不能租。

第九，鄰裡業态相同或者說相互補充的，可以凸顯你的服務和環境，互補型的早教、服飾、培訓行業可以幫你吸引更多的女性用戶。

第十點，互聯網新美業新思維下，要讓客戶好找，電話或者微信裡面能夠說出在哪個店旁邊或者在什麼标志性的地段，十個字以内就能說明白，說的很清楚你店的位置，這點非常重要，不要太偏太繞，一定要學會創建帶自己店鋪的名稱的微信定位，學會在高德地圖或者百度地圖上傳自己的店鋪位置，

第十一點，不要選擇旁邊定點投放垃圾桶、公廁或者噪音很大的這樣一個場所，風水一定是好不起來的。

第十二點，也就是最後一條非常的重要，投資金額、定位、打法、客群、團隊、品相，這幾件事情如果沒有考慮清楚，沒有準備好，不要去選址，因為你要根據這些因素來選址，除了以上12個去坑，自己還要結合交通、電力、商圈、居民消費等等綜合因素去評定，這樣就可以大大的提升選址的安全性。

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