網訊，據長租公寓公司排名數據統計分析，長租公寓公司排名分别是魔方公寓、YOU

國際青年社區、紅璞公寓、泊寓、未來域、逗号公寓、灣流國際青年社區、窩趣輕社區、新派公寓、樂乎城市青年社區。以下是長租公寓公司排名詳細名單。

目前品牌公寓市占率比重略超1%，預計未來行業規模可超千億。2015年我國品牌公寓的公寓間數已超100萬間，長租公寓行業分析預計至2020年底會超過1000

萬間;與此同時，2015年及2020年，我國公寓租賃間數将從1.3億間提升至1.7億間(假設每間住兩人，自2015年起公寓間數年增幅為5%)，品牌公寓市占率比例将從0.8%升至6.0%，但和發達國家品牌公寓在租賃市場中25-30%平均占比相較，我國品牌公寓占比仍然較低。假設未來品牌公寓市場率可達10%，可未來行業規模至少可破千億。

魔方公寓是一家面向都市白領的O2O服務室公寓連鎖品牌，創始人是葛岚，CEO為柳佳。魔方公寓緻力于打造以公寓為核心的生活服務平台，為都市白領提供長期獨立居住的解決方案。目前，魔方公寓共經營200間門店，擁有30000間房，平均入住率達95%。今年9月，魔方生活服務集團在深圳推出全新品牌"9号樓"公寓，為藍領人群提供9小時的生活空間。

YOU

國際青年社區是一個面向城市青年白領的品牌公寓，成立于2011年10月，創始人是劉洋與劉昕兩兄弟，現任CEO為郁珽。YOU 緻力于打造一個面向現代都市青年的連鎖社區，為青年人及創業者提供一個住房、工作、休閑、娛樂一體式服務的青年社區。目前，YOU 在北京、上海、杭州、深圳、福州、成都、蘇州、南京、大連等城市擁有16個社區，共有近5000間房，平均入住率達98%。

紅璞公寓是世聯行（002285）旗下品牌長租公寓，成立于2014年6月，緻力于為城市青年打造設計、質感、樂趣的租房體驗，負責人為甘偉。世聯行代理 家園雲貸

房聯寶

紅璞公寓，形成全程一體化服務;集房、集客、集金三大平台累計千萬級優質客戶資源，保證紅璞的客源。此外，作為上市公司旗下全資子公司，紅璞能有效地保障客戶的收益安全。2016年，紅璞公寓會在全國10多個城市上線30000間房。

泊寓是萬科向城市配套服務運營商轉型的重要戰略業務，2016年5月，萬科長租青年公寓業務全面使用統一品牌"泊寓

"，意味着萬科集團有意将萬科長租公寓去萬科化。目前泊寓的業務已在廣州、上海、北京、深圳、廈門、合肥、上海、重慶、沈陽、福州、佛山、濟南、烏魯木齊13

個城市上線44家店，更多城市也在陸續上線中。

未來域成立于2015年1月，是江蘇未來域酒店管理有限公司旗下的産品，公司已經擁有6年多公寓運營管理經驗，在全國有超100萬平米的資産管理面積，旗下3V産品品牌Vlive、Vwork、Vblock

為不同需求的年輕人創造多層次的圈層需求，即将生活、工作、衆創空間及特色商業融為一體。未來域自南京起源，目前已擁有32個公寓，超過

20000間房，平均入住率達95%。

逗号公寓是如家酒店集團與紅杉資本為年輕一代聯合打造的長租式青年公寓，成立于2016年7月，CEO是原華住酒店集團副總裁陳意。基于多年的住宿業管理經驗，逗号公寓提供專業的日常管理，讓年輕人住得安心、舒心。目前逗号公寓已經開業35家門店，分布于18個城市，擁有6000間房，平均入住率達85%。

灣流國際青年社區，成立于2015年8月，創始人是黃海濱，緻力于為年輕人提供"租房 生活 社交"

解決方案的全球領先品牌。灣流以長租公寓管理為核心，提供一種具有"資産改造 地産金融 互聯網"

能力的綜合性生活服務平台，創始團隊源自國内頂級地産股權基金、地産開發集團及國際服務式公寓企業。目前，灣流共運營20個社區，擁有近5000間房，2016年的目标是在上海、北京、深圳三地投資超過100個社區，運營與管理房源20000餘套，迅速成為中國最大的公寓管理方。灣流團隊創業不到一個月即募集資金2.15億人民币，獲得杉杉集團、紅星美凱龍（601828）、上海增愛基金會等商業大佬的支持。

窩趣輕社區是鉑濤集團旗下首個長租公寓品牌，成立于2014年11月，緻力于為都市白領提供"全新享樂生活方式

"，創始人是鉑濤集團副總裁劉輝。窩趣首創了公寓行業的加盟模式"直營托管

"，并以此作為窩趣的運營模式。對于後期的盈收，窩趣收取一定比例的管理費用，用于支付運營成本和品牌推廣，其餘絕大部分的盈收都是歸投資人所有。目前，窩趣在廣州、深圳、北京等城市運營9家門店共1100間房，另外，在全國主要一二線城市已簽約超過30個項目，房量超過5000間。

新派公寓CYPA Life成立于2012年5月，創始人是王戈宏，緻力于為都市白領打造生活化、個性化、品質化的居住社區。王戈宏認為，"

基金做收購、品牌做管理"是連鎖酒店和公寓REITs的标準模闆。2013年8

月，賽富不動産一期基金以2.2萬元每平米的低價，在北京CBD區域整棟買下擁有70年産權的住宅用地森德大廈，次年改造為新派公寓CBD店;加上後續的裝修經費，一共花費1.65

億元人民币。這種基金化的結構，相當于将新派公寓CBD店分拆份額，以基金的方式發行給32名LP投資人，新派公寓在其中僅投入了1%

份額，近乎零投入。目前，新派公寓在北京運營3個項目共307間房，入住率100%，成都與南京的項目正在籌備過程中。

北京樂乎公寓物業管理有限公司，前身為寓見

Home，2015年8月，品牌更名為樂乎城市青年社區。樂乎創始人為羅意，2007年開始在租賃行業創業。樂乎城市青年社區将自身持有模式與托管加盟模式結合，以托管加盟模式為主，通過品牌化、連鎖化、标準化，并深入挖掘社區經濟，打造

"輕資産運營模式

"。目前，樂乎在北京運營20多家門店，近6000間房，入住率達100%。2016年，樂乎開始了全國布局，初步選定為河北省、山東省、深圳市等地。

目前的公寓運營商多在擴大規模的路上，服務行業才是長租公寓的本質，而且正處于初級階段。用服務去改造行業，路還有很長，需要很大的耐心和耐力。未來，長租公寓市場必将面對更多未知挑戰，讓我們拭目以待。

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