昨天上午9:00

《黨風政風行風熱線》

上線單位

大慶市司法局

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李女士咨詢，她在今年11月20日通過法院拍賣購買了紅崗區銀湖馨苑的一套房産，近日，她在準備繳納熱費時，被告知需要繳清該房産前期所欠繳的熱費？如不補繳欠費，是否會影響自己出售該房産？

市法律援助中心主任陳吉利：

按照《拍賣法》、《物權法》的規定，你通過拍賣的形式取得了這個房屋的所有權，那麼以前的債務歸原房主，在房屋所有權轉移之時，物業費所有權也轉移到你名下，那麼你就有占有、使用、收益和處分的權利，也就是說從所有權轉移以後，這個房産的熱費應該由你承擔，之前的欠費應該由原房主承擔。

如果擔心欠繳的熱費影響房屋的再次買賣，李女士可以根據能力，代繳欠費，然後按照民法的相關規定，再向原房主進行追償。提醒李女士：欠費問題不及時不解決，一旦原房主到外地，或者無法聯系時，她再想出售這套房産，會産生麻煩。

律師提醒：市民在購買二手房時，應提前了解該房産的水、電、氣、暖、熱費以及物業費等是否有欠繳，在辦理産權轉移前，将欠費結清，避免産生麻煩

2

楊先生的父親去世時83歲，在父親名下有一套房産，房産證上隻有父親的名字，标注為共同擁有，目前，楊先生的母親健在，他咨詢如何辦理公證才能将這套房産過戶到母親名下。

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大慶市公證處負責人王喜鳳：

楊新生父親的房産應該是需要通過繼承公證來解決的。楊先生父親這套房産雖然沒有他母親的名字，但屬于在夫妻關系存續期間所得财産，沒有特殊約定的，均是夫妻共有财産。現在父親去世，屬于父親那一半兒是他的遺産，要通過繼承公證的形式，确定有一個繼承人來繼承，并完成産權的轉移。繼承一般涉及到父母、配偶和子女。通常，我們在辦理繼承公證手續時，遇到的難題就是爺爺奶奶的死亡證明。根據規定，它是需要提供醫院和公安機關的死亡證明，但往往很多人拿不出這個證明。

根據楊先生的描述，他父親去世時，已經83歲了，老人年齡較大，推算楊先生爺爺奶奶去世年代應該也比較久遠了。這種情況下，我們會看楊先生父親的檔案或者繼承人的檔案中是否有爺爺奶奶已經去世的标記，也可以查找是否有墓地的登記或火化證，來證明爺爺奶奶已經去世。

節目之後，楊先生可以撥打電話6373621，與我們聯系，我們會針對楊先生家的具體情況，指導楊先生調查取證。另外，今年我們也推出了幫辦服務，由我們工作機構來進行盡職的核實和調查，确定當事人所提供的事實。

3

李先生咨詢非法律專業畢業大學生是否可以考取律師執業資格證，取得律師證？如何獲取報名信息？

公共法律服務管理科科長張立發：

從司法考試變成法律職業資格考試以後，司法部也設置了一個時間節點，2018年4月28日之前的在籍的非法學專業的畢業生都是可以報考法律職業資格考試的。每年考試大約在9月中旬，今年因為疫情原因，是11月份考試的。一般報名會提前兩個月開始，

想考取法律職業資格考試的考生，建議關注黑龍江法考微信公衆号，公衆号中有詳細的報名時間和報名方式。

4

張先生今年79歲，生活在杜爾伯特縣敖林西伯鄉，享受低保待遇，近期，因土地與他人發生糾紛，在杜爾伯特縣人民法院起訴敗訴，現在想上訴，咨詢自己是否可以申請法律援助？

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市法律援助中心主任陳吉利：

從張先生的年齡，以及享受低保方面來看，尤其是涉及土地糾紛的，應該享受法律援助的。

張先生的案件通過杜爾伯特縣人民法院起訴後已經敗訴，按照民事判決，張先生應該在拿到判決書15日内提起上訴。如果超過15天，就不能上訴，隻能通過申訴或者審判監督程序，來維護您的合法權益。如果在上訴期間内，申請法律援助是可以的，如果是走審判監督程序的，我們可以義務給您提供一些資料，幫助您代書等法律服務，然後法院通過聽證或者直接立案的，你可以再到法律援助中心申請法律援助。張先生如果方便，可以直接到市法律援助中心，如果不方便可以到杜爾伯特法律援助中心，我們會安排律師和他對接。

申請法律援助時需要提交：1.法律援助申請表；2.申請人的身份證件或者其他有效身份證明，代理申請法律援助的還應當提交有代理權的證明；3.申請人經濟困難的證明；4.與所申請的法律援助事項有關的案件材料。

來源：大慶黨風政風行風熱線

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