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房東趕走租戶方法

生活更新时间:2025-03-07 04:52:18

租賃房屋是我們生活中很常見的事情，房屋租賃都是有一定期限的。但有時候因為各種問題，有個别的租客，在租房到期後，不願付房租也不肯搬走。很多時候，房東遇到這種情況，不知道該如何去處理。今天的文章就給大家講一講，遇到房租到期租客不肯搬走的情況，房東應該如何用法律程序來維護自己的權益。

房東趕走租戶方法（教你驅逐賴着不走的租戶）1

租客不肯搬走，可以強行讓他搬走嗎？

如果遇到租客不給房租，不接電話，也不肯搬走的情況，作為房東想要直接處理對方的财物，可行嗎？遇到這樣的問題，并不建議強行将對方的東西搬走，因為如果在租客不知情的情況下強行搬走租客的東西，到時候租客說自己的财物丢失缺少了，因此而要求賠償，房東有理也說不清了。所以一般情況下，建議最好還是互相進行溝通解決。

房主可以向法院訴訟要求租客搬離

如果實在是無法通過溝通解決問題，房東可以直接向法院提起訴訟，要求對方限期搬離，并且支付這段時間的房租。一般來說，隻要是房東證據充足，法院都會支持房東的請求，就算對方仍不肯搬離，房東還可以請求法院對其采取強制措施，強制其搬離。但是通過法院訴訟的程序是比較繁瑣和複雜的，一般來說訴訟期間也比較長，有可能要花費3-6個月的時間進行訴訟。這種情況對于房東來說，時間就浪費了不少。

不想訴訟，可以強制搬離的方法

雖然不建議直接處理對方的财物，但是并不是不允許處理。如果房東真的沒有找到合适的解決方法，在妥善保管好對方财物的情況下，是可以直接将對方的東西搬離的。但是搬離的過程中，最好找到物業以及專業的開鎖師傅，将搬離過程全程錄音錄像，以保證妥善的處理了對方的财物。将對方的财物處理後，房東作為房屋的所有權人，可以将房屋出租給其他人。

房東趕走租戶方法（教你驅逐賴着不走的租戶）2

溫律說法：

房屋租賃合同已經到期，租賃關系也已經解除。租客也應當到期搬離房屋，并且返還的房屋應當符合租賃合同約定的狀态。如果租客到期不交房租也不願意搬走，房東作為房屋的所有權人，可以行使返還原物請求權，要求租客搬出房屋，并要求租客給付相應的房租。

作者：溫霏霏律師

編輯：金毅律師

房東趕走租戶方法（教你驅逐賴着不走的租戶）3

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