為什麼買不到地下車位産權-tft每日頭條

為什麼買不到地下車位産權

汽車更新时间:2024-11-15 01:54:15

現在，有車一族越來越多，在條件允許的情況下，大部分人都會選擇買一個車位停放自己的愛車。但是，随着需求量的增加，一部分開發商在車位上也動起了小心思，業主在買完車位後才發現被坑了。今天北京市中恒信律師事務所就告訴大家，購買車位，要先搞清楚車位屬性。

為什麼買不到地下車位産權（中恒信律師事務所法律科普）1

在車位權屬中，一種有三個分類：産權車位、公攤車位、人防車位。

産權車位

産權車位就是可以辦理産權證書的車位，車位産權年限為30年。這類車位最大特征，就是在規劃設計之初即為産權車庫（位），有《建設規劃許可證》，同時未計入業主公攤面積，業主購買這類車庫是可以取得相應産權的，某種意義上說，隻有這種車位是自己的而不是租來的。

為什麼買不到地下車位産權（中恒信律師事務所法律科普）2

公攤車位

業主購買商品房一般都會有公攤面積。公攤車位，就是在小區每一套房子分攤的公共區域來建的車位。根據《民法典》第二百七十五條規定，這部分占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。這類車位開發商是無權銷售的。但如果按照規定經過相關的業主或業主委員會的同意，是可以出租，隻是出租業主共有車位所得的收益要歸全體業主共有，可沖抵專項維修基金，物業公司可收取部分比例的車位管理費。總之這類車位的特點就是沒有産權，可以租，但絕不能買。

為什麼買不到地下車位産權（中恒信律師事務所法律科普）3

人防車位

人防車位也叫民防車位，是按照政府有關規定建造的，給人防工程規劃建設的車位。人防車位的産權是政府的。戰争或自然災害時，要被征用的。所以，對開發商來說，這種車位隻能使用，不能銷售。在不妨礙防空功能和業主車位需求情況下，開發商投資建設的人防車位擁有20年的使用權，可出租給業主使用獲取收益，如國家需要時則無條件征用。

所以說，買車位一定要注意簽訂的是《機動車位購置協議》、《車位租賃協議》還是《使用權轉讓協議》。買有産權的車位産權年限為70年，簽訂的是《機動車位購置協議》；人防車位購買的是20年使用權，實際上也是一種長租的性質，沒有産權，簽訂的是《使用權轉讓協議》；公攤車位可以進行出租，但出租收益是歸全體業主所有的。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部

网友关注

汽車高速倒車的後果是什麼
1、根據《道路交通安全違法行為記分分值》規定：如果機動車駕駛人有在高速公路上倒車、逆行、穿越中央分隔... 2023-07-07
汽車奔馳G63大輪越野車是遙控車嗎?
1、奔馳g63大輪越野車不是遙控車。2、奔馳G63整體延續了經典的方盒子造型，細節上則是略微調整，各... 2023-07-07
汽車聖安地列斯怎麼鎖車
在聖安地列斯遊戲中，玩家駕車的過程中是不能鎖車。不過玩家如果是想鎖車的話，可以嘗試下載安裝celo插... 2023-07-07
汽車國3車什麼時候報廢
1、沒有具體時間，因為我國明确規定不會對私家乘用車設立報廢期限，隻有行駛到60萬公裡後進行“引導報廢... 2023-07-07
汽車墨水過期後還能用嗎
1、可以用的，過期隻要沒有出現沉澱物或是發黴發臭都可以用。2、吸取墨水時，不要太靠近瓶子底部，或許沉... 2023-07-07
汽車别克昂科威尾門失靈
别克昂科威電動後備箱失靈，建議車主到4s店進行檢查維修。在昂科威後備箱門開啟後，可以看到上升門闆後有... 2023-07-07
汽車克萊斯勒300c起動機怎麼拆
1、斷開蓄電池的負極電纜。2、拆下起動機電纜。3、斷開起動機連接器。4、清潔起動機外表的灰塵與油污。... 2023-07-07
汽車正時鍊條多少公裡更換
1、關于正時鍊條的更換時間，4S店的修車師傅給出的答案是18-20萬公裡，這隻是一個大概的更換範圍，... 2023-07-07
汽車汽車電瓶電壓多少正常
1、電壓一般為12v，在11.8V-12.8v之間都是正常的。2、汽車電瓶，也叫蓄電池，是電池的一種... 2023-07-07
汽車奔騰b50後減震拆卸步驟
1、舊減振器的拆卸，首先，将四個減振器按照對角順序将螺母松動，但不要完全擰下。然後使用舉升機将車輛舉... 2023-07-07
汽車開車坐姿調節方法
1、首先無論是電動還是手動也好，都要盡量保證自己的愛車有四向的方向盤調節和六向的座椅調節，這是找到合... 2023-07-07
汽車面包車發動機故障燈亮是什麼原因引起的
1、燃燒狀态不好發動機燃燒狀态不好是發動機故障燈亮的主要原因。在汽車設計上，為了确保發動機處于良好的... 2023-07-07
汽車掃把可以飛起來嗎
1、那是虛拟世界中才會出現的現象，在真實世界中任何物體都逃不過萬有引力。2、掃帚是掃地除塵的工具，多... 2023-07-07
汽車兒童電動車電瓶可以換嗎
1、兒童電動車電瓶可以換。但是更換新一定要和電池商家問清楚，因為這類車子電機的工作電流可大可小，電池... 2023-07-07
汽車自駕遊在車上睡覺靠譜嗎
自駕遊時在車上睡覺有很大的不安全因素。1、在車上睡覺車内材料都有“毒”，車内材料導緻的空氣污染主要是... 2023-07-07
汽車如何提高汽車舒适性
1、短彈簧絞牙減震器具備軟硬、高低、阻尼可調等功能，可以根據個人的需求，在一定範圍内調整出個人所滿意... 2023-07-07
汽車 60歲以下駕駛證如何年檢
1、駕駛證年檢由機動車駕駛人先去縣級以上醫院做個體檢，拿到體檢表後，帶上身份證和駕駛證原件到車管所櫃... 2023-07-07
汽車手臂粗有肌肉怎麼減
1、你可以手握啞鈴或者裝滿水(或砂)的保特瓶，然後由前而上伸直再往後，請記住一定要貼緊你的耳朵來做這... 2023-07-07
汽車電動車編碼在哪裡看
電動自行車的整車編碼包括電機号和車架号，根據不同品牌的的電動自行車可以在以下地方查找。具體方法：1、... 2023-07-07
汽車電動理發器檔位怎麼用
1、在電動理發器的開關上方，有兩個小圈，可以擰，調節長度的。0.8毫米和2.0毫米是電動推子定位梳，... 2023-07-07
汽車别克凱越2013反光鏡片可以動
1、汽車一般分為内後視鏡和外後視鏡，，一般調解外後視鏡的控制開關在主駕駛的門上，但是凱越并不在這裡。... 2023-07-07
汽車寶馬25i和28i區别
1、28i價格貴4萬，功率高出40ps，配置更豐富。其實X3不管是的25i還是28i，産品力都是不錯... 2023-07-07
汽車車損險包括哪些
1、所謂車損險，是指被保險人或其允許的駕駛員在駕駛保險車輛時發生保險事故，造成保險車輛受損，保險公司... 2023-07-07
汽車吉利帝豪引擎蓋能修複嗎
1、可以修複，開到修理廠叫師傅調一下就可以了。用牙膏修複凹陷或剮蹭：當汽車有面積較小的凹陷和剮蹭時，... 2023-07-07
汽車寶駿310怠速踩油門有異響
1、寶駿310怠速踩油門有異響應該檢查一下。2、傳動系統是不是阻力太大了，比如說手刹沒放開、制動器卡... 2023-07-07
汽車停車撞到别人的車該怎麼辦
1、當你意識到刮到别人的車，不要緊張，立即停止移車，下來觀察一下受損程度怎麼樣。2、一般情況會刮到底... 2023-07-07
汽車 2015款crv藍牙怎麼連接
1、在手機的桌面上找到其中的設置選項，進入到設置内。2、在設置内，我們要找到其中的藍牙，進入到藍牙界... 2023-07-07
汽車怎樣判斷紅綠燈有電子眼
1、有電子眼的路口在警戒線前後，都挖的有菱型的槽子，裡頭埋的就是感應線圈。但是你要記住，紅燈亮後三秒... 2023-07-07
汽車臨時車牌限本省如果出省咋辦
臨時車牌可以出省，不過要清楚，臨時車牌有幾種，我們常見的有兩種臨時車牌，區别在于車牌顔色，“天藍底紋... 2023-07-07
汽車前車轱辘壓在人行橫道上算是什麼違章
1、這種情況算越線停車，會扣2分，罰款50元。2、紅燈亮起時，車輛越過停止線，從停止線内到線外，這肯... 2023-07-07

tft每日頭條

> 汽車

> 為什麼買不到地下車位産權

為什麼買不到地下車位産權

相关汽車资讯推荐

热门汽車资讯推荐

网友关注