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一般買房首付多少合适

生活 更新时间:2024-11-29 17:41:36

幸福裡百科詞條:首付款是房屋購買時的第一筆預付款,一般情況下數額應當在總房價的30%以上。根據國家規定,以家庭為單位,隻要是首套房子,首付不能低于總房價的30%,例如要購買一套價值100萬元的房子,那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。當然,以上數據僅作為參考,你可以去當地了解清楚。

這兩年部分城市在調控中,也有了新的變化,如果不是在限購的城市的話,第一套房的首付可以付20%以上,例如一套100萬元的房子,首付最低隻需要付20萬元。

一般有以下兩種情況的首付比例:

1、第一首次使用公積金貸款的,對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟适用住房的家庭,首付款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%,并且公積金貸款必須連續繳存12個月以上并且貸款時還在連續繳存着。

2、使用銀行商貸的話,最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下,貸款首付款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,銀行基本上不給予申請。

注:以上内容來源于網絡綜合整理 具體政策以各地信息為準。

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