幸福裡百科詞條：商鋪是專門用來進行商品交易實現産品市場流通的場所，商業中心都離不開大大小小的商鋪，商鋪買賣雙方在進行交易的時候也要繳納好相應的稅費，那麼商鋪買賣需要交哪些稅費？

一、門面房需要交哪些稅費

買家支付：

1、房地産交易手續費：5元／平方米為普通住宅，非普通住宅為11元／平方米．

2、房屋登記費：550元／本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。

3、權證印花稅：5元／本。

4、印花稅：0．05％

5、契稅：交易價（或評估價）3％。

賣家支付：

1、賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：房地産交易手續費3元／平方米。

2、印花稅：房屋産價的0．05％。

3、土地增值稅：可提供上手購房發票的，土地增值稅＝［轉讓收入－上手發票價（每年加計5％）－有關稅金］适用稅率。不能提供上手購房發票的，土地增值稅＝（轉讓收入－轉讓收入90％）30％。

4、個人所得稅：據實征收為（轉讓收入－房産原值－合理費用）20％，核定征收為轉讓收入7．5％20％。

轉讓收入－房産原值－合理費用相當于個人淨收入。

5、營業稅及附加稅：可提供上手購房發票的，為（轉讓收入－上手發票價）5．5％。不能提供上手發票的，為轉讓收入5．5％；稅費為差額的5．56％。

6、土地出讓金：商業用途用房，按其網格點基準地價的35％計收；商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10％；辦公用途用房按其網格點基準地價的30％計收。

7、土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3％征收。

二、二手門面房的交易稅費怎麼算

因為一手商鋪很多在開盤時即被預定，因此很多人選擇購買二手門面，二手門面隻要對方産權清晰就沒問題，且一般來說二手門面周邊客流更成熟。但如果貸款的話，二手門面也屬于商業地産，因此相對住宅來說首付要高一些，最少要五成或以上。最重要的是二手門面涉及到交易稅費，需要按以下規定繳納相關稅費：

（1）增值稅：非住宅類房産繳納稅率5.55%，由賣方繳納。

（2）個人所得稅：非住宅類房産繳納個人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。

（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。

（4）契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買方繳納。

（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積。

（6）二手房交易手續費總額：非住宅10元/平米*實際測繪面積。

（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。

注：以上内容來源于網絡綜合整理 具體政策以各地信息為準。

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