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夫妻怎麼把房子過戶給一個人

生活更新时间:2024-09-17 22:20:21

婚姻關系存續期間，将原本登記在A名下的房産，過戶到B名下，離婚時該房産是屬于B的個人财産嗎？我們來看法院是如何認定的。

(2021)京01民終2720号：

2011年10月，劉某的父親劉某1以房屋買賣的形式将房産過戶給了劉某，劉某取得房産證。

2011年11月，劉某與李某登記結婚。雙方登記結婚後，劉某又以夫妻更名過戶的形式将某房屋過戶到李某名下。

2014年7月，劉某因犯罪被判處有期徒刑。

2017年5月，李某向法院起訴劉某要求離婚。

2017年10月，雙方判決離婚，涉案房屋未分割。

2018年1月，李某與案外人王某簽訂《房屋買賣合同》，房屋過戶到王某名下。

後劉某起訴要求李某給付售房款的一半。

夫妻怎麼把房子過戶給一個人（配偶把他名下的房子過戶到你一人名下）1

李某提交了其與劉某簽訂的備份于不動産登記中心的《關于房屋歸屬的約定》，拟證明雙方對該房産有書面約定，劉某将房屋過戶給她是将房屋贈與給她個人，是她的個人财産；

劉某認為此次過戶事實上将房屋所有權人由劉某單獨所有變成了劉某與李某共同共有，因為夫妻在婚内所得的财産除有其他約定的以外應為夫妻共同财産。

法院如何認定呢？

《關于房屋歸屬的約定》是在不動産登記中心備案的格式文件，且從内容上看并不具備夫妻婚内财産約定的性質，該房産原本系劉某的個人财産，在婚後過戶到劉某一名下的行為，應認定為将個人财産轉化為夫妻共同财産的行為。

夫妻怎麼把房子過戶給一個人（配偶把他名下的房子過戶到你一人名下）2

通過這個案例，我們可以明白：男人把房子過戶到你一個人名下的時候，也别高興的太早，最好配套簽署書面的贈與協議或者夫妻财産約定，明确房屋隻屬于你一個人，否則名字變來變去也沒啥意義。

·駱小律 ·

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