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有腰線層的房子會擋住采光嗎

生活更新时间:2024-12-02 15:47:21

對于普通人來說，買房是一輩子為數不多的大事，所以在購房的時候認真挑選十分重要！

其中，買房的時候，有一個樓層一定要避掉！

所謂“住房不住道邊房，買房不買腰線房”，所以這個要避開樓層便是“腰線層”。

腰線房為什麼不受待見呢？原因有4點。

什麼是腰線房？

腰線就是肉眼可見的突出樓體的挑梁，腰線的作用就和大衣上的腰帶一樣，起到裝飾效果，讓大樓的整體效果看起來更加有層次感。

其次，腰線還能起到保溫隔熱的作用。

腰線房的缺點

有腰線層的房子會擋住采光嗎（過來人表示買房時）1

1.影響采光

一些腰線的樓層，本來上下都是落地窗，但因為腰線的存在，腰線上層住戶的窗戶多了半截牆，從而占用了窗戶的面積，影響到采光，

而對于腰線下層住戶來說，腰線突出于樓體，相當于窗戶上面多了一個房檐，房檐自然也會擋光，對于室内的影響也就不言而喻。

有腰線層的房子會擋住采光嗎（過來人表示買房時）2

2.安全隐患

腰線房的結構有兩種，除了主體鋼筋混凝土結構所做的腰線以外，還有保溫闆結構的裝飾性腰線，這種保溫牆腰線是後期安裝上去的，就是用保溫闆和牆面黏貼固定的，要是安裝不到位，可能會出現開裂或者脫落的情況，開裂會導緻滲水，脫落則會有可能砸到樓下的路人，帶來安全隐患。

有腰線層的房子會擋住采光嗎（過來人表示買房時）3

3.滲水風險

腰線部分延伸出平台，增加了遇水的接觸面積，容易發生水沒有辦法及時流走，出現積水的情況，特别是北方下雪天氣，要是這塊的防水沒有做好，在交界處還會發生滲水的現象，

一旦此處發生滲水，後期的維修也會是一件很麻煩的事情。

4.藏污納垢

往外突出來的這部分，大約有50cm左右的寬度，樓上丢下來的東西，全部被腰線接住了，久而久之，便是各種髒亂差，影響視野，清理起來也是個麻煩事。

其次，50cm也足夠站人了，從安全方面來說，這塊位置簡直就是為小偷搭建的平台，

有腰線層的房子會擋住采光嗎（過來人表示買房時）4

腰線房一般在幾層?

外牆腰線是根據樓房具體結構來設計的，但是外牆腰線出現的層數，還是一般有大緻的規律，大家可以簡單判斷一下。

如果是高層樓房，腰線層一般出現在4樓，并且每4層有一道腰線，也就是在4樓、8層，12層，16層，20層，24層，28層等等。

如果是小高層或者洋房類的，腰線一般出現在2層，6層，還有9層的位置。

買房這件事，門道還真是深，建議大家在購買之前做好功課再決定，才能盡量避免踩坑！

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