在上海買房，從來不是一件容易的事。
一套房總價三五百萬起步，普通家庭出身的年輕人，必須要在房子的各項優劣勢之間做出取舍，才能順利“上車”。怎樣取舍，才能在後續置換的時候，擁有更多主動權呢？
答案就是，選擇流通性強的房子。
所謂“流通性”，通俗來說就是資産變成現金的容易程度。房子的流通性越強，出售時就賣得越快、價格越接近心理預期。
那麼，什麼樣的房子流通性更強呢？一起往下看，您就知道了——
一、房子的基本條件
“房住不炒”說了多年後，房子的居住屬性越來越被大家重視，90㎡左右的緊湊型小三居也越來越多。
這類房子在滿足三口之家的基本居住需求的同時，總價也不會高不可攀；如果面積控制在90㎡以下，交易時隻需繳納1%的契稅，因此，深受剛需及剛改群體的喜愛。市場需求量大，流通性自然不會差。
緊湊小三居
二、房子的位置
在買房時，盡量選擇成熟闆塊、或者有産業支撐的闆塊。前者發展多年，自帶吸引力光環，後者可以源源不斷地吸引人口流入。購房者足夠多的，房子挂出去，才有人來看、來買。
三、房子的配套
一般來說，剛需或剛改群體都有通勤的公共交通需求，附近有地鐵經過，後期出售時會加分很多；小家庭為主的剛需群體，也很重視周邊的商業配套，一個可以逛街休閑、可以吃飯遛娃的商業體，更能吸引年輕的購房者。
學校、醫院、公園等配套，同樣也是錦上添花的加分項。
小編抛磚引玉列舉了三點，是想告訴大家，越是剛需群體，在購房時越要有“賣房思維”，因為您不僅是在給自己買房，也是給您的下家買房。隻有下家認可您的房産，您的房産才能順利變現。
所以在買房時，一定要抓住購房者的普遍需求，在位置、配套、房子本身等重要因素上，沒有太弱的短闆，同時規避掉房齡過老、戶型奇葩、區域老化等比較嚴重的缺點，您的房子流通性自然不會差。
一位專業可靠的房産經紀人，可以幫您在購房的過程中少走很多彎路。目前，太平洋房屋在上海有650 門店，分布在上海的各大熱門闆塊。您在選房、購房中遇到任何問題，都可以前往最近的門店尋求幫助，我們将竭誠為您提供專業的服務。
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