近日，“山東乳山海景房低至1800元，投資者虧本35％”的新聞登上熱搜榜。而南都記者梳理中國房地産指數系統百城價格指數發現，不止乳山，以剛剛過去的8月為例，100個進行房價走勢監測的城市中，有46個二手房價格都出現了環比下跌。同比來看，出現降價的城市個數也高達41%。

5萬元可在乳山買套房

公開報道顯示，有投資者在乳山購買海景房一套，持有11年後售出，虧本35%。

圖片來自視頻報道截圖

南都記者在安居客平台看到，目前乳山房價最低每平不到3千元，有些甚至是海景房。售房信息顯示，不少房子都是精裝修，且交房後房東一直未入住。

記者看到，在乳山銀灘的一套房子，為一室一廳，建面15㎡，精裝修，滿5年唯一房，單價為3226元/㎡,算下來總價隻要5萬元，首付僅1.5萬。

而乳山房價走勢圖顯示，截至9月，該市二手房均價為3955元/m²。從近一年來的房價變化趨勢來看，乳山房價在去11月開始曾走高過，12月達到高點，為每平4226元。但疫情爆發後，房價開始下行。4月和6月曾出現過回調，但9月又進入新低。

根據乳山市國民經濟和社會發展統計公報，2020年該市常住人口為49.4萬，和5年前的2016年數據相比，減少了11.6%。

8月仍有46個城市二手房價在跌

中指院的數據顯示，2020 年 8 月，全國 100 個城市二手住宅平均價格為 15331 元/平方米。而出現價格環比下跌的城市個數雖然較上月減少了4個，但占比仍高達46 %，即接近一半的城市二手房價都在下跌。

具體來看，佛山、張家口等 7 個城市環比跌幅在 0.5%（含） -1.0%之間；青島、濟南等 25 個城市跌幅在 0.1%（含） -0.5%之間；中山、沈陽等 14 個城市跌幅均在 0.1%以内。

同比方面，百城中有41 個城市二手住宅價格在下跌。其中，張家口、北海等 5 個城市同比跌幅在 5.0%-8.0%之間；濟南、青島等 20 個城市跌幅在 1.0%-4.0%之間；福州、鄭州等16 個城市跌幅均在 1.0%以内。

2020年8月十大城市二手住宅價格指數變化情況

包括一線城市在内的十大城市，也有4個出現環比下跌。降幅最大的為天津，環比下跌0.40%。重慶（主城區）、北京緊随其後，跌幅分别為0.21%和0.13%。廣州也有微跌，為0.06%。

而同比來看，北京同比下跌1.77%，跌幅最大。重慶（主城區）、天津跌幅分别為1.62%、1.20%；廣州同比下跌 0.81%，跌幅最小。

南都記者伊 曉霞

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